C'est ce qu'on a fait: on a fait un avenant au contrat de construction et on a modifié nos quelques clauses. Aussi je fais à partir de maintenant systématiquement un PV des rendez-vous que je leurs envois, histoire qu'il y ai une trace écrite.kestral a écrit : ↑lun. 25 févr. 2019 08:16Salut V~~
Alors je vais te faire une réponse rapide et simple : ton EG fera tout pour te piquer un max de pognon, et ce, par tout les trous possibles. S'ils ne te piquent pas plus de pognon que ça, ils rogneront la qualité des finitions et/ou des matériaux pour économiser quand-même.
Si tu n'as pas encore signé le contrat d'EG, négocie un max les lignes autant que tu peux, car ils se beurrent avec des pelles sur tout ce que tu vas modifier, avant, pendant, après et jusqu'à la remise des clés. Le défaut, c'est que si tu achètes sur plans, ils s'en foutent de toi, ils ont bien assez de clients qui accepteront de se faire empapaouter.
Tu veux éviter d'avoir mal au derrière ? Avec ton EG fait le strict minimum, prévois juste ce que tu vas faire après coup (genre que le placard à coté de ton premier four puisse accepter direct un second après, que ton électricité soie posée smart et évolutive sans devoir refaire des saignées et des travaux (PV de 7k pour tout câbler en étoile, des prises partout, des tubes vides pour le cat6., je domotise tranquillou maintenant). Une fois que tu as coupé les ponts avec ton EG, tu termines les travaux avec des artisans qui pratiquent des prix corrects.
C'est moche mais c'est une réalité : les consortium de construction et autres entreprises générales restent des entreprises qui veulent faire du profit, on va pas leur jeter la pierre, mais c'est clairement au détriment du client et/ou de la qualité des travaux. La Bentley du patron faut bien la rembourser.
Effectivement nous allons faire le stricte minimum avec eux:
- Le garage sera fait après-coup, pareil pour la demande d'autorisation
- Aucune plus-value pour la grande pièce de jeu du sous-seul, livrée sans carrelage et murs bruts
- Pas de travail supplémentaire au niveau de l'électricité si ce n'est la pose des gaines pour faire passer les divers fils électirques, HDMI, audio, etc
- Pareil pour la cuisine ou l'on va utiliser le budget pour autre chose et prendre un cuisiniste de notre choix.
Merci, je note l'adresse et je les contacterais un peu plus tardZebulon a écrit : ↑lun. 25 févr. 2019 09:41Salut V~~,
Pour la porte de garage, la mienne à couté 5'000.- (2,81 M x 2.625 M) posée avec un support (je n'avais pas de retour en maçonnerie).
Le devis va surtout dépendre de la finition que tu choisis (dans mon cas, porte sectionnelle Hoermann en RAL 7016, Rainure M, Silkgrain).
Je n’ai pas travaillé avec eux, mais plusieurs personnes m'ont recommandé cette société :
Jenny Systems Sàrl.
Ch. de la Clopette 11
1040 Echallens
Tél. 021 903 45 20
Fax 021 903 45 21
Leur devis était intéressant (moins de 4'000.- mais pour des finitions de base (woodgrain, blanc).
Concernant le KNX, c'est avec plaisir si je peux t'aider ou partager mon expérience. Après je ne suis pas un spécialise, je me suis juste intéressé au sujet comme je souhaitais équipé ma maison. Il y a de vrais professionnels sur ce forum, comme @seb@leon qui seront certainement en mesure de mieux te renseigner.
Ma maison fait environ 119m2 habitables, sur deux étages (pas excavé). Les tubes vides + câblage KNX + boites dérivations supplémentaires ne m'ont pas couté grand-chose (environ 2k de plus-values). Le poste le plus important c'est les modules KNX dans le tableau et l'agrandissement de celui-ci + programmation.
Il faut savoir que j'ai une installation KNX, mais pas programmée en ETS. En effet, mon électricien m'a proposé du Hager easy. La restriction c'est que je suis obligé de travailler avec du matériel Hager (même si la migration en ETS peut se faire assez facilement) et le paramétrage est plus limité qu'avec ETS. L'avantage c'est que la programmation est extrêmement simple et j'ai pu directement faire les modifications que je souhaitais sans formation, et j'économise une licence ETS.
Idéalement, j'aurais préféré travailler avec un vrai intégrateur comme seb@leon, mais mon électricien n’était pas très collaboratif. Au final les devis étaient équivalents, mais j'avais la responsabilité de la coordination entre l'électricien et l'intégrateur avec les risques qui en découlent. Comme il y a déjà pas mal de problèmes à gérer lors de la construction, je ne voulais pas rajouter un souci supplémentaire.
Je te conseille aussi la lecture de ce sujet, pour moi ça a été très instructif et ça détaille bien le principe du KNX.
http://www.knx-fr.com/showthread.php?tid=2129
Concernant le KNX, pour tout ce qui est de la programmation ce n'est pas un soucis pour moi, je suis dans l'informatique donc ça ne me fait pas peur
Je vais lire ton poste, et voir comment contacter @seb@leon sur le forum (j'ai pas trouvé de fonction recherche de membres mais j'ai regardé rapidement via le téléphone uniquemnt).
J'avais trouvé quelques marques pour KNX et la gestion (Lifedomus, Delta Dore...) mais j'ai pas encore vraiment regardé en profondeur. On peut piloter l'ouverture des fenêtres aussi ou ca demande un moteur trop costaud, voir même ce n'est simplement pas possible?
Oui, nous on a pas lâché sur certains éléments. Mais du coup ils savent déjà même avant le début qu'on est pointilleux... je sais pas si c'est bien ou non. ^^PFB a écrit : ↑mar. 26 févr. 2019 12:00La situation est à peine compréhensible, il règne une excitation malsaine avec des entreprises qui se goinfrent et des futurs propriétaires qui vont se faire déniaiser. Il faut une sacrée expérience du domaine pour éviter les pièges, mais quand je lis les conditions que certains acceptent, je suis étonné. Il faut vraiment crever de faim pour accepter de signer ce genre de contrat, sachant en plus qu'actionner la justice sera extrêmement pénible (qui veut se battre contre des assurances ou des personnes morales, voir des fantômes) et le résultat jamais très encourageant.
La construction immobilière est un sport coûteux, certains vont engager des sommes qu'ils n'arriveront jamais à rembourser de toute une vie de labeur. Si c'est pour vivre confortablement ça peux se discuter, si c'est pour rembourser une merde partie en sucette, ça va faire drôle...
PFB
Est-ce qu'il y a des spécialistes des baies vitrées ici et des tarifs d'architectes et impressions?
Merci infiniment! Nous avons signés mais on voit bien que ce n'est que le début des soucis ^^
V
