Bonjour,
Comme mentionné dans d'autres postes, nous regardons en ce moment une promotion dans le Chablais Vaudois qui a beaucoup de potentiel pour notre grandissante famille :
+ jumelée par les garages, ok à défaut d'individuelle
+ volume/surface/nb de chambres potentielles maximisé
+ relative proximité des écoles et axes de transports
Par contre, quelques points qui me font réfléchir en attendant une réponse de la banque (pas gagné à quasi 1 seul salaire modeste ...):
- le terrain pour les 3x2 jumelées est en zone réservée
- le permis est en force depuis début 2017
- 1 seul lot a été vendu, on serait le 2ème ce qui permettrait de démarrer la construction (règlement communal)
- après comme ils ont commencé le défrichement je me pose la question si cela marque légitimement le début du chantier, et donc le chantier est protégé de l'expiration
- on nous donne une livraison à l'automne 2020 pour un début du chantier dès que possible (lire nov-déc 2019) : est-ce réaliste sachant qu'il s'agira de préfabriqué en ossature bois made in Slovénie mais avec un sous-sol en BA.
- à quoi s'attendre si les 4 autres lots traînent à être vendus/construits?
Promoteur et Entreprise sont bien entendu très motivés à vendre et super serviable pour adapter le projet et faire baisser le prix pour que ça passe, mais à quoi faire attention? Sachant que :
- on en est à avoir éjecté le budget cuisine, la peinture et rogné sur le budget sols pour ne pas renoncer au sous-sol
- ma belle-mère râle déjà depuis qu'elle a appris que ce serait sans peintures
- si on arrive à racler des FP supplémentaires en cours de chantier, on voudrait les attribuer en priorité à une liste de PV avant les postes sus-mentionnés (conduit de cheminée, aménagement des combles et sous-sol, 1-2 vélux, éventuelle porte de garage...)
- après dans le meilleur des mondes on arriverait à faire tout ... mais bon...
A quoi est-ce que je devrais prendre garde?
Edit : s'il le faut ma femme se débrouillera avec une cuisine Sunnersta (https://www.ikea.com/ch/fr/p/sunnersta- ... s69139684/) quelques années . Pour la peinture, j'ai un plan basé sur ma très grande fratrie et une quantité adéquate de bières, même si je redoute déjà de devoir peindre les 170-200 m2 habitables... à moins de ruser en demandant l'option lambris pré-peint...