Extension villa jumelle, les étapes?

[warp7]

Bonjour à tous,

Nous avons actuellement un projet d'extension de notre villa jumelle construite en traditionnel radier béton sur misapore et brique pour les murs.

L'extension indépendante au niveau du radier viendrai accoler à la maison ou l'on transformerait une fenêtre en porte pour joindre l'extension. Au vu des différents devis je suis à environ 60'000.- CHF tout compris pour 25m2 en toit plat, on m'annonçait entre 80 et 90 quand j'en parlais à l'architecte de notre projet donc j'espère que j'ai rien oublié.

J'ai préparé les différentes "actions" et acteurs pour la construction mais est-ce que j'aurais oublié quelque chose? Voici (nous = travail personnel) :

N° Poste
1 Plans --> Architecte
2 Radier, murs, dalle supérieure --> Maçon (terrassement Nous)
3 Isolation toiture --> Étancheur
4 Drainage --> Maçon
5 Isolation sol & Chape --> Carreleur
6 Déplacement fenêtre actuelle & fourniture + pose d'une porte fenêtre dans l'extension
7 Ouverture du mur intérieur de la maison pour création d'une porte en lieu et place de la fenêtre --> Nous
8 Chauffage - Extension sur collecteur --> chauffagiste
9 Finition sol --> Nous
10 Electricité --> Tirage des tubes = Nous, tirage des câbles et branchement = Électricien
11 Isolation périphérique & finition murale extérieure --> Peintre
12 Finition murale intérieure --> Nous


J'ai quelques points en doute et infos supplémentaires :
1) Pour les plans est-ce qu'un ingénieur est mandaté automatiquement par l'architecte pour définir si le projet est réalisable? Quel coût? Ensuite j'envisage de déposer moi le dossier de mise à l'enquête
2) Nous ferions le maximum nous pour ce qui est du terrassement, finition intérieure sol et murs et j'ai des devis que de sociétés de la région (le maçon est celui qui a fait notre maison)

Merci beaucoup pour vos avis.

[knarf68]

L'isolation périphérique est normalement faite par le maçon, enfin je pense... Je doute qu'un peintre puisse le faire...

[warp7]

Merci pour ton retour. Ici c'est bien le peintre qui a posé l'isolation, il faisait tout ce qui est façade et intérieur sauf plâtre).

Sinon concernant la démarche, d'autres remarques ou de point important à soigner?

Merci, A+.

[Vallis Davignon]

Bonjour,

A mon avis, c'est l'ingénieur qui devrait confirmer la faisabilité ou non des travaux de construction. Il devrait avant tout procéder par une vérification des propositions de l'architecte et affirmer ensuite la possibilité de réalisation ou non du projet. Il devrait également pouvoir identifier les artisans nécessaires pour mettre en oeuvre chaque partie du travail.

[warp7]

Oui en effet j'ai progressé depuis et c'est bien l'ingénieur qui valide le tout (d'un point de vue statique et physique).

Merci pour cet avis.

[yatsek]

Dans notre projet d'un agrandissement nous ne voudrions pas ni engager une entreprise générale ni mandater
un architecte pour l'exécution de travaux parce que nous faisons nous même un contrat avec une petite entreprise pour terrassement/la
maçonnerie et nous engageons une autre pour le toit etc.

Une fois l'agrandissement construit, d'un point de vue de la loi / les exigences pour le permis d'habiter (canton Vaud), quelle est la démarche pour vérifier la conformité de l'ouvrage/construction achevé avec les plans et les normes? Est-ce que soit un architecte soit un ingénieur civil est nécessaire pour vérifier ou c'est le service technique de la commune qui s'en occupe? Par example pour le plafond en béton armé - qui doit verifier si de barres d'acier sont posées correctement?
Merci d'avance pour votre aide!