Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Hello à tous,

Nous avons démarré notre projet pour une villa individuelle en Valais central et avons reçu un premier prototype de plan que nous aimerions vous faire partager
La construction se ferait sur une surface de 530 m2 (un peu short à mon goût, mais le prix au m2 nous incite à une certaine modestie...
Nous avons déjà un premier avis sur ces plans (ex : chambres trop grandes à notre goût), mais il y aura certainement des choses qu'on aura oublié...comme plusieurs avis valent mieux qu'un, çà serait cool si vous pouviez nous dire ce qui, à vos yeux, serait à éviter ou, au contraire, à conseiller. Merci d'avance pour votre aide et votre précieux éclairage !

Bonjour,

A mon avis, les chambres de 15-20m2 sans rangements (armoires murales) c'est tout à fait acceptable. Sinon 3 sdb c'est trop. Il n'y a pas de cellier/réserve/économat proche de la cuisine. Et pas de coin buanderie/repassage.

Sinon techniquement la porte dans le couloir d'entrée/accès au séjour je trouve moyen, la descente qui se termine contre un mur, bref l'espace et la disposition autour de l'escalier est bizarre. Il y a surement des contraintes que je ne connais pas.

J'adore comme la voiture est parquée sous le couvert, c'est une conduite à gauche? Mesure ta bagnole portes ouvertes pour mieux visualiser la place quelle occupera sous ton couvert.

Cordialement,

PFB

Comment la maison est-elle orientée ? Nord en haut ?
Est-ce une maison à 2 pans avec 2 appentis ?
Il y a-t’il un dégagement ou une vue intéressante (pour adapter les ouvertures) ?
Pourrais-tu joindre une coupe de la maison ?
Sur le plan de l’étage, dommage que les cloisons ne soient pas sous la panne faîtière.
L’entrée me semble vraiment trop serrée, imagine l’encombrement de la porte et la gymnastique quand tu entres. J’inverserais le sens de montée de l’escalier pour libérer de l’espace à l’entrée. L’escalier est un peu surdimensionné avec 16 hauteurs, tu pourrais gagner une marche (ou 2)
Quelle est la hauteur dans la douche de l’étage ?
La cuisine aussi est un peu juste, je diminuerais le coin terrasse.

Bernard

Je suis entièrement daccord avec PFB et Bernard

C'est un peu les mêmes surfaces que chez moi sauf que personnellement j'ai renoncé au bureau en bas pour agrandir l'espace de vie, notamment la cuisine qui prend une place centrale dans la pièce en bas. C'était un choix par le fait que personne n'allait s'enfermer dans une chambre pour être devant l'ordi, et pour quand cela arrive, on a un ordi portable pour aller dans une chambre à coucher... Du coup, pourquoi ne pas éventuellement prévoir des chambres un poil plus petites en haut et agrandir le dégagement qui donne sur l'escalier pour éventuellement prévoir un coin ordi-bureau ici ? C'est en lien direct avec le bas et c'est plus convivial... rien n'empêche de mettre un bureau dans une chambre pour les besoins ponctuels.... expérience faite, moins de 10 m2 ça reste une petite pièce, et ce type de pièce souvent sert de pièce à bordel rangée uniquement quand on a besoin d'accueil du monde... Maintenant ça dépend de vos besoins.

Quant au mur en bas des escaliers, même avis. Pourquoi ne pas laisser le hall ouvert sur l'escalier et fermer plutôt le côté de l'escalier en lien avec le local technique ? En maintenant la porte juste pour l'accès à ce local.

Quant à la terrasse, moi je la supprimerais.... tu as bien assez de terrain autour pour la prévoir à côté de la maison, avec des parasols, une toile, voire un couvert genre "pergola".... Tu gagnerais en surface habitable cuisine, ou ça te permettrait d'avoir un local annexe à ta cusine de type économat !

Pareil que Moonkaya pour l'escalier et la terrasse !
Est-ce que la terrasse donne au sud-ouest ?

La hall parait trop fermé, mais si l'escalier reste ouvert sur le hall, ça donne une impression d'espace.
Pour la cuisine, il faut prévoir y être à deux, même si le deuxième c'est juste un enfant sur un tabouret...

Par contre je laisserait le bureau au Rez, avec une armoire et un bureau, tu as une pièce pour faire les payements tranquille... Mais il ne faut pas être 2 dedans.

Tout de bon pour ce projet !

Hello,

Tout d'abord merci pour vos conseils avisés ! Solo, on aurait sincèrement pas pensé à tout çà...
Je vous joins encore en annexe le plan 3d du projet. Qu'en pensez-vous ?

@PFB : merci pour le conseil de la voiture, c'est effectivement un bon point !
@Bernard : nord en haut. Maison à 2 pan. Merci pour les conseils autour des escaliers, à voir de plus près c'est en effet pas optimal. Pourquoi cette question sur la hauteur de douche?
@ Moonkaya / Moineau : effectivement la question autour de la cuisine-séjour me tarabusque un peu...vos idées d'agencement sont vraiment pas mal...on va aller dans ce sens je pense...merci!

Avec le plan 3d c'est mieux. Sorry

victor05 a écrit :@PFB : merci pour le conseil de la voiture, c'est effectivement un bon point !

Sur le plan 3D, on dirait que le couvert à voiture est ouvert...
La portière de voiture donne donc sur du vide, et non contre un mur, et ne poserait plus tant de problèmes selon moi.

En haut, quelle est la hauteur de la panne du toit au plus bas dans les salles de bain ? Vu l'effet mansardé, tu es sûr que les douchent passent ???