Nouveau projet d'appartement

[knarf68]

Pour mon projet je ne pense pas qu'il y ait de plus-value... j'attend encore et toujours le chiffrage définitif.

C'est une bonne idée de profiter de l'élargissement pour faire un peu plus d'aspace près de la fenêtre.

Concernant la buanderie, je me poserais la question de faire simplement une plus grande salle de bain et de l'utiliser aussi comme buanderie

[opg]

On viens d'avoir notre premier rendez-vous avec le notaire, au début de l'année prochaine cela devrait enfin se concrétiser

Pour l'élargissement - il s'agit plutôt d'un rétrécissement de la chambre de droite dans sa partie haute a cause du placard de la chambre du centre. Mais en même temps celle du centre était défavorisée coté espace, le placard équilibre un peu les choses.

Passons au séjour...
Comme première idée, pour la cuisine je pensait inverser les position de l'évier et de la plaque de cuisson, et placer le frigo sur l'autre mur - de cette manière on pourrait rajouter un petit bar de 2m longueur (pour rajouter en même temps du plan de travail, une zone de bar et plus de rangements). Les armoires hautes (que ma femme n'apprécie pas vraiment) seraient de cette manière moins visibles depuis le séjour - si on décide de les garder. Il resterait plus de 3m20 pour placer la table a manger - suffisant je pense, malgré le fait que on doit prévoir la place pour ouvrir les portes vers le jardin.

Un peu comme cela (mais avec une zone bar plus courte que sur le rendu 3d):

[opg]

Bonnes Fêtes a tout le monde!

Concernant la buanderie, je me poserais la question de faire simplement une plus grande salle de bain et de l'utiliser aussi comme buanderie

J'y ai réfléchi ces jours-ci, mais je ne suis pas sûr que ça jouerait. Pour 2 raisons:

- d'abord parce-que on aimerait avoir une buanderie séparée que on pourrait fermer et qui servirait également d'endroit de stockage de produits nocifs (détergents, agents de nettoyage, etc.) - comme cela ils seraient hors de portée des petits (car notre fils de 1,5 ans est très très curieux. et je ne pense pas que cela changera avec l'arrivée souhaitée de nouveaux membres de la famille).
- l'aération double-flux dont est équipé l'appartement. La chambre parentale et sa salle de bains font un circuit d'aération, le séjour et la cuisine un deuxième. Mais l'air insufflé dans les 2 chambres sera évacué par la buanderie + grande salle de bains. Je me demande si réunir les deux (buanderie+bains) ne causerait pas préjudice a cette circulation d'air - soit elle sera amoindrie (donc risque d'air vicié dans les chambres des enfants) soit les deux évacuations prévues vont être toutes les 2 canalisées sous la porte de la salle des bains créant un courant d'air désagréable (car 2 fois plus puissant qu'a l'origine).

opg

[knarf68]

Vous avez sans doute raison pour l'aération. Pour ma part, de toute façon je n'aurais qu'une confiance toute relative aux systèmes automatiques, je préfère la bonne vieille méthode d'ouverture des fenêtres, surtout dans les chambres d'enfants...

L'agencement cuisine est sympa, mais pour ma part j'intégrerais le frigo, il fait un peu pièce rapportée comme cela.

Bonnes Fêtes

[opg]

Bonjour,

Notre projet avance - on as signé les contrat d'entreprise générale et il manque juste la signature chez le notaire.

Pour les plans j'ai pensé a deux modifications:

- une en inversant la buanderie et la salle de bain. Comme cela les WC visiteurs (si on le garde) et les machines a laver seraient loin des chambres, et la salle de bains plus proche

Buanderie inversée

buanderie inversée.jpg (47.1 Kio) Consulté 13960 fois

- une en élargissant un peu la chambre du milieu, elle passe a 2m80 et elle s'approche de la taille de celle de gauche. Du coup, je ne sais pas si ça vaut la peine de garder la petite alcôve pour l'armoire encastrée ou pas

Chambre centrale plus large

chambres mod.jpg (76.9 Kio) Consulté 13960 fois

[Stéphan]

Bonjour,

Contant que le projet avance.

Pour ma part je pense que le WC visiteur n'est pas utile. De toute façon dans les deux cas le WC se trouve dans une pièce qui ne lui est pas dédié (Salle de bain ou buanderie) et il faut penser aussi à l'entretient.

L'armoire encastré est un vrais plus dans une chambre, je la garderais. De toute façon si vous l'enlevé il vous faudra une armoire.
Par contre, je les agrandirais les deux à au moins 2 m minimum. 1,50 m c'est petit. Si c'est pour des enfants ils vont devenir des ados

Cordialement

[Utilisateur supprimé]

C'est une question de goûts.
C'est sûr que c'est pratique, les armoires encastrées, mais il faut voir que l'emplacement ne pose pas de problème par la suite. Quand c'est réellement encastré dans le mur c'est bien, mais si ça empiète sur la pièce, il faut bien réfléchir. Si c'est une chambre d'enfant, au départ une double suffit, après il faudra une plus grande. Selon l'âge il peut aussi être sympa de jouer avec la déco et les couleurs, donc peut-être qu'une armoire simple (non encastrée), pas trop chère, qu'on remplace tous les 5-10 ans, c'est aussi une bonne solution.

[opg]

Je me demande si l'armoire encastrée ne va pas compliquer l'agencement de la grande chambre a gauche - malgré sa surface plus grande, elle risque de paraitre plus petite a cause de l'emprise de l'armoire encastrée de la chambre centrale. Si sa taille est augmentée ça ne fera qu'empirer les soucis.

Les armoire encastrées peuvent aussi jouer un rôle d'isolation phonique d'après ce que j'ai lu. Donc peut-être ça serait mieux de les placer sur le mur supérieur dans les 2 chambres - dans ce cas elle isoleraient du bruit venant soit de la salle de bains/buanderie soit depuis le couloir/séjour).

Il y as aussi la possibilité d'avoir une armoire d'angle comme proposé par Ikea - dans ce cas les 1m50 pourraient suffire car je les augmenterait dans la direction de la porte si nécessaire. Pour le moment les petits n'auront que 3 et 1 ans au moment de notre emménagement, donc c'est pas urgent d'avoir beaucoup de rangements.

Pour les WC, je suis assez d'accord sur l'utilité assez limitée bien que existante (soit les visiteurs soit nous le soir après que les petits se sont couchés si regarde un film par ex. dans le séjour). Mais par contre si on ne les fais pas installer je crains que on pourrait le regretter (également pour le cas d'une revente si jamais) - ça ne sera pas facile de le faire après coup, et la moins value sera dérisoire. Je me demande si ça ne vaudrait pas la peine de mettre la partie tuyauterie/réservoir en place, quitte a ne pas mettre la cuve - et utiliser l'espace pour des rangements si ont décide que on ne veut pas après tout l'utiliser.

[knarf68]

Je pesne qu'avec 2 enfants ça ne sera pas un luxe d'avoir 2 wc dispos près de leurs chambres. Nous n'en avons que deux et avec 2 pré-ados il y a souvent des problèmes de logistiques

[opg]

J'y réfléchirais encore avant de décider de garder ou pas une des toilettes.

Par contre je me demande si quelqu'un a de l’expérience avec les carreau de plâtre ou brique plâtrière. Je m'explique - presque partout dans l'appartement les murs intérieurs sont prévus en carreaux de plâtre ou brique plâtrière pour une épaisseur de cloison de 10cm. En fait cela veut dire des carreaux de plâtre de 8cm + 1cm de crépis de caque côté. Je crains que 8cm ça fasse un peu juste, autant pour l'isolation que pour la solidité (la possibilité d'avoir des fissures apparaitre plus tard), car une fois que les conduits sont fait pour l’électricité il ne reste pas beaucoup d’épaisseur. Je me demande donc si cela ne vaut-il pas la peine de passer au briques de 10cm, pour une petite plus value (enfin, je le pense, je n'ai aucun repaire).