Nouveau projet d'appartement

[opg]

Vu que notre projet immobilier initial n’a pas abouti nous avons choisi un autre appartement sur plan, à proximité immédiate de la ville mais dans une commune résidentielle tranquille. Cette fois-ci l’appartement est au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages avec un peu plus de 130m2 PPE et 2 jardins de ~50m2 chacun (je sais - très petits).

Les plans nous plaisent assez, bien qu’on pense qu’ils peuvent être améliorés. Par exemple on trouve que 3 salles de bains c’est trop pour nous 4, on pense transformer la plus petite en buanderie. Quitte à ne plus avoir de WC visiteurs ou de douche après (bien que on pourrait en mettre dans la salle de bains ‘en suite’). En parlant de salles de bains, on trouve celles-ci (particulièrement celle de la chambre parentale) plutôt petites et mal organisées dans le plan initial (les éviers trop proches des WC par exemple).

L’appartement est prévu avec fenêtres ouvrant ‘à la française’ (et non pas une baie coulissante comme dans le plan), aussi je pense pour des raison d’étanchéité (car ventilation double-flux). Aussi coté sécurité je pense que c'est mieux que les coulissants.

opg

[Utilisateur supprimé]

Evidemment cela dépend des goûts et des besoins, mais effectivement, 3 salles de bain (3 WC) pour un 4.5 pièces, ça fait peut-être un peu beaucoup. La aussi question de goûts, mais avez-vous besoin de 2 baignoires ? Ou plutôt 2 douches ?

Nous il y a une sdb où on a environ 25-30 cm entre la cuvette WC et la baignoire, idem par rapport au meuble lavabo.
Ca va. C'est sûr que ça fait un peu étroit, mais reste tout à fait utilisable. Et dans notre cas c'est pour la "sdb des enfants".

Ce que je trouve dommage c'est le dégagement/hall de 13.5m2. Ca fait beaucoup de m2 pour pas grand-chose.
Le décrochement pour la petite salle de douche et l'entrée de la chambre de 16.9m2, je le supprimerai presque. Vu que les portes s'ouvrent vers l'intérieur, ça ne devrait pas trop gêner et ainsi tu gagnerais 3m2.
Tu peux encore diminuer un peu les 160 de passage en 140 voire 120 et encastrer une armoire vers la sdb pour qu'il y ait une penderie plus ou moins vers l'entrée, car là ça manque.

Bonne réflexion!

[knarf68]

Je trouve la partie séjour sympa, mais pour la partie nuit c'est pas folichon... l'archi n'a pas du beaucoup se creuser la tête et je trouve aussi qu'il y a pas mal de places perdues...

[Akim]

Bonsoir,

Je suis d'accord avec le fait que y a pas eu beaucoup d'effort sur l'aménagement. Je me suis permis de retoucher l'image avec des moyens triviaux juste pour donner quelques idées...

Suppreission de la petite salle-de-bains. Agrandissement des chambres d'enfant. Ajout d'un placard dans la grande chambre d'enfant et d'une penderie pour vestes et chaussures à l'entrée fermée par un rideau par exemple.... Pas de grands changements mais il me semble que ça a du sens

Bon courage dans vos choix

[opg]

Merci de vos commentaires!

Nous aussi on trouve que le couloir occupe beaucoup de place pour peu de rangements, et que c'est loin d'être optimal.

Aussi on voudrait le fermer au bout coté séjour avec une porte (double?) étanche si possible, pour réduire les bruit venant du séjour (télé/home cinema) ainsi que les odeurs éventuelles de la cuisine - comme cela les petits peuvent se reposer même si on as des invités.

Par contre au lieu d'agrandir la chambre de droite notre première idée a été de la réduire d'une partie de l'entrée et profiter pour faire des placards intégrés et un espace de rangement dans la 'buanderie'. La buanderie serait formée par la petite salle de bains réduite en largeur (1m40 au lieu de 1m60 - les 20cm rajoutés a la grande salle de bains), avec un coin étagères/rangements pour les produits dangereux (lessive, nettoyants, etc) - pour les garder loin des petites mains (notre fils as actuellement 1,5 ans). De forme allongée elle permettrait aussi d'étendre un peu de linge si nécessaire (fils sur les mur en extrémité).

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Les placards seraient aussi un isolement contre le bruit de la buanderie. La chambre se retrouverait réduite légèrement, mais on trouve quand même que 15m2 c'est pas mal pour une chambre d'enfant.

Pour la salle de bains, on mettrait l'évier contre la paroi - cela permettrait même un double-vasque (utile quand il y as 2 enfants...) si on le désire. En changeant de la même manière celui de la petite salle de bains on gagnerait de la place pour un vrai meuble d'évier - par contre la porte serait orientée différemment. Je ne me rends pas compte si ça ferait vraiment une différence coté bruit perceptible.

petite salle.jpg (37.35 Kio) Consulté 13575 fois

Maintenant je ne me rends pas compte si ces changements seraient trop $$$ pour être pratiques (particulièrement que notre EG a la réputation de mettre 20% de frais d'architecte pour les plus-values).

opg

[Stéphan]

Voici ma petite contribution à la réflexion de votre aménagement.
Si ça peut faire avancer vos bonnes idées

Buanderie agrandi et des placards intégrés dans les chambres des enfants.

[Akim]

J'aime bien la version à Stéphan

Maitenant, reste plus qu'à faire des choix Bon courage.

[knarf68]

Mon archi m'a fait le "trick" pour les placards dans mon projet, j'avais trouvé cela élégant et très intelligent. On est tellement formaté par les mur droit des appart de loc qu'on imagine difficilement autre chose...

[Stéphan]

Pour aller plus loin il serait peut-être bien d'intégrer également un placard dans la chambre parental, comme ça vous aurez des placards dans toute les chambres

On peut même en mettre un, derrière la porte.

[opg]

En effet, très intéressante l'idée des placards intégrés dans les chambres. Je vais voir comment cela peut fonctionner en pratique - en plus j'avais vu cela dans un appartement locatif qu'on avait visité dans le quartier 'La Chapelle' à Lancy - ça semblais pas mal. knarf68, votre architecte vous avais chiffré le coût du changement par hasard? ça devrait pas faire trop, car le prix du petit mur devrait être compensé en partie par le fait que les murs a l'intérieur des armoires ne serons probablement pas peints (ou pas pareil que les autre murs de la chambre)

Ce qui m'inquiète un peu c'est le risque de donner un aspect un peu 'tunnel' a la chambre, vu qu'elle as plus de 6m de long mais seulement 2,4 de large. Et l'armoire encastrée du bas occupe le coin le plus lumineux de la chambre - je pensait mettre le bureaux du petit pour qu'il soit avec un max de lumière naturelle pour ses devoirs. Cela casserait aussi l'effet tunnel, et laisserait plus de place pour un coin devoirs + jeux. Par contre je mettrait une armoire traditionnelle (ou encastrée) contre le mur d'en haut, cela isolerait un peu contre les bruits de la colonne d'eau/buanderie.

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Pareil pour la salle de bains parentale - l'armoire encastrée du plan de Stephan devrait réduire le bruit de la salle de bains (bien que la porte doit quand même en laisser passer pas mal). Par contre j'aurait bien aimé un évier plus grand, mais je ne sais pas si c'est possible dans cette configuration.

Pour la buanderie je me demande toujours si ça vaut la peine de la garder à 1m60 ou bien la réduire a 1.40 de largeur (et augmenter la salle de bains principale de 20cm). En tout cas, pour la buanderie on pesait ne pas mettre du carrelage (enfin, derrière l'évier peut-être) mais simplement de la peinture pour salle de bains - je pense que ça devrait nous valoir une petite moins-value (mais je ne suis pas sûr).

Merci beaucoup pour vos suggestions!

opg