Bonjour MichelB,
Nous même nous avons acheté à Genève dans une zone de développement (dons à prix contrôlé), et nous avons réussi a trouver des chambres un peu plus correctes - je suis d'accord avec Knarf68, des chambres de 10m2 mansardées en plus c'est pas énorme même pour les petits. Par contre, étant donné que vous avez seulement 2 petits, il serait peut-être possible de joindre les 2 chambres du bas et déplacer la partition de celle du haut pour avoir 2 chambres au lieu de 3 sur la droite - mais je pense que le mur d'en haut ne peut pas être déplacé. Bien que on dirait (en mesurant sur l'écran) qu'elles font 3m de large sur 4.5m de long - c'est pas si mal que ça, en faisant abstraction du toit. Je me rend pas compte si au dessus des lits (en bleu) il y as une pleine hauteur ou bien toujours 1m10 - bien que dans ce dernier cas on ne pourrait pas mettre des fenêtres donc ça doit être le premier cas.
Par contre la surface m'inquiète un peu, quand je vois la mention que 'les surfaces peuvent varier de + ou - 1,5m2' - cela voudrait dire que vous pourriez vous retrouver avec une chambre de à peine plus de 8m2 - pas cool. J'ai personnellement grandi dans une chambre (normale par contre) de 10m2, et j'en ai des bon souvenirs - mais c'était bien séré une fois le lit, table, étagères installés.
J'ai fait une esquisse d'implantation pour une des chambres en prenant les dimensions du plan - ça ne semble pas si mal que cela à la fin pour les petits.
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Le mieux serait que vous faites vous même une simulation dans Sweethome3d ou Home.by.me pour voir si cela est vivable ou pas. Eventuellement faire une seule chambre à partir des 2 du bas, ça ferait une chambre de 4.50m * 6m - même avec le toit ça fait une belle chambre parentale.
Egalement vous pourriez simuler d'autres implantations de cuisine que celle proposée par défaut pour trouver quelque chose avec plus de rangements et plus de plan de travail (pour plus de $$$, évidement). Celle proposée irait pour un studio, mais pas comme une cuisine pour un appartement avec 3/4 chambres a coucher - une fois un frigo et une armoire a provision installés, il ne restera pas de place pour un plan de travail ou préparer les repas.
En tout cas, moi je mettrait des armoires pleine hauteur dans le couloir contre les murs des chambres, vous gagnerez au moins 3-4m linéaire de rangements.
Par contre les salles de bains ont l'air vraiment petites, on dirait qu'elles ont à peine plus de 2m2 (1m70 * 1m70 moins les descentes) - ça vous semblera vite assez claustrophobique.
Pour le manque d'ascenseur, c'est plutôt un avantage - pas de charges pour le maintenir/réviser. 2 étages c'est rien, même avec des petits.
