Villa en ossature bois de 155m2

[Tony84]

Bonjour à tous, on est en train d'acheter une villa en ossature bois dans la région de Collombey-Muraz (VS).
La villa en question est une construction de 1986 faite par l'entreprise Amédée Berrut (de Collombey), 4.5 pièces avec un totale de 155m2, sur une parcelle de 785m2.
La villa a été complètement rénovée l'année passée, il y a pas de travaux à prévoir (cuisine refaite en 2015, salles de bain neuves, résine au sol au rez, fenêtres triple vitrage, parquet à l'étage neuf, portes neuves). Le contrôle du toit a été fait l'année passée (isolation et tuiles ok sein le rapport), électricité à norme (contrôle oibt fait). Il y a pas de traces visibles de moisissures ni sur les bois en vue ni sur les murs, tout semblerait en état impeccable.
On a pu constater que la maison respire, le toit a ces aérations, même chose pour les murs externes.
En attendant de voir si c'est possible avoir les plans de construction avec les matériaux utilisés, on se pose la question sur quelle est la durée de vie d'une maison ossature bois des années 80, sur quoi faudrait faire gaffe, les points à bien contrôler, risques d'amiante, etc. Question de pas avoir de mauvaises surprises par la suite, même que tout semblerait en ordre.
Voici en puces joints les plans de cette villa.
Merci.
Tony

[Akim]

Salut. L'isolation en amiante floqué est interdite depuis 1975 en Suisse. Par contre, à contrôler si tu as de l'eternit ou des produits semblables qui pourraient en contenir.

La cuisine séparée par le hall comme ça, on a vraiment plus l'habitude Elle est habitable, c'est bien. Soit pour faire beaucoup de cuisine, soit pour y manger

Super grand séjour au demeurant. Assez pour une belle table à manger un beau salon J'aime bien.

Si tu dois faire intervenir un expert, je dirais qu'il y a en tous cas deux choses qu'il peut déjà vérifier:

1. le niveau d'humidité en bas des murs
2. L'efficacité énergétique, avec une caméra infra-rouge. A part qu'il faut attendre une vague de frais...

Bon achat

[Tony84]

Oui nous aussi on aurait préféré le concept open space pour cuisine/salon, mais avec un budget "limité" on peut pas avoir tout 100% comme on veut . Mais c'est déjà cool, en fait il y a un îlot centrale dans la cuisine, sur le quel on peut aussi manger. Ici dans la région, si on cherche du style encore plus moderne, on passe en dessus des 850000.- malheureusement.
Mais étant donné que la maison a été rénové dans un style moderne, ça compense ce côté.
Le toit j'ai pu voir que c'est pas eternit, ça resterait le doute sur les matériaux des parois. Le proprio me parlait de farmacell pour les revêtements des parois, c'était déjà utilisé en '86?
Pour la vague de frais comme tu disais, t'entendes quoi, pour la manutention ou pour payer un expert?
Merci pour le feed-back

[Akim]

Pour l'histoire du Fermacell: https://www.fermacell.ch/fr/histoire.php

Et pour la vague de froid, pour que la caméra thermique puisse voir les pertes d'énergie. Si il fait 25°C dehors, ça va pas le faire

[Tony84]

Merci encore pour ta réponse.
Ah ok de froid, je pensais de frais intendu comme coûts oui alors pour contrôler ça, pas avant octobre-novembre..
Par contre, par rapport aux pertes de chaleur de la maison, lui me disait que des fois éteignent même le chauffage (chaudière à gaz), car ça garde très bien la chaleur à l'intérieur. Après voilà tout ça à vérifier.
Donc, si tout est en ordre au niveau construction, c'est une maison qui peut durer dans le temps comme une maison classique? Merci.

[Akim]

Les maisons en ossature bois sont réputées durables, si le gros-œuvre est bien exécuté. De même que les maisons en briques.

Il faut savoir que même une maison en brique peut souffrir de l'humidité en cas de mauvaise exécution. On trouve parfois des murs dont les briques se désagrègent à cause de l'humidité.

http://www.lignum.ch/fr/technique/construction_bois/

[doxifer]

pour l open space, rien t'empêche d'ouvrir l'entrée ou, la partie "hall cuisine" et enlever la porte.