Plans de Kaki02

[kaki02]

Bonjour,
Nous sommes en phase projet pour la construction d'une villa à Chardonne. Elle se situe sur une partie d'une parcelle de 1300 m2. On veut garder la seconde partie de la parcelle (ouest) pour éventuellement une autre construction à moyen ou long terme, d'où la nécessité de construire en hauteur, donc 3 étages. A noter qu'il y a une vue magnifique au sud et aussi à l'est (vallée du Rhône) qui est plus belle que la vue à l'ouest (orientation traditionnelle).
Entrée au 1er étage (car la parcelle est en pente), avec vestiaire (à revoir, plutôt un grand vestiaire d'un seul tenant) et partie "enfants", 3 chambres et 1 salle de bains.
On descend au rez avec salon sur une double-hauteur. On se pose beaucoup de questions sur la nécessité d'ouvrir ou non tout le mur sud (mais on ne peut avoir que max. 50% de vitrage par façade). On est tenté de tout ouvrir, mais notre architecte dit que ça fera trop (pas de repos pour le regard, il faut des cadrages etc.). Pourtant il y aura une vue magnifique, on a peur de regretter ensuite de pas avoir tout ouvert au sud de la salle à manger. Et puis on reçoit souvent 20 personnes et plus et même avec un séjour de 70m2, j'ai peur que ça ne suffise pas (je ne veux pas déplacer les canapés pour mettre des tables).
2ème étage : parents. Je pense qu'on va réduire la terrasse, sinon on verra pas le lac depuis la chambre ou de surcroît assis dans la baignoire. C'est pas super grand, mais budget à limiter un peu, donc on fait au mieux mais on tient à la vue et à une grande salle de bains. Circulation bizarre entre chambre/salle de bains/dressing : à revoir.
Sous-sol : moitié excavé. Super cher de faire des escaliers avec accès direct au sous-sol : va-t-on regretter ou pas de pas le faire ? On a quand même pour le moment un abri de jardin/pavillon (qui sera détruit en cas de deuxième construction sur la parcelle).
Merci pour vos précieux commentaires !

[Lexy]

Bonsoir,

Je partage les points sur le vestiaire au 1er ainsi que de la partie hall de distribution du 2ème. Sinon quel rez et quel espace!