Nous sommes en train de construire une villa clé en main dans le Valais central.
Nous avons acheté en 2011, demandé le permis de construire vers mai 2011.. Et là, premier soucis ! Le valais met en place de nouvelles normes pour les zones inondables (ou nous sommes). Du coup, les murs en brique du Rez se transforment en mur en béton armé = surcout et retard.
En septembre, le permis de construire arrive enfin et l'on peut commencer officiellement les travaux.. Bien que l'EG a déjà avancé et est prêt à couler la dalle du 1er sans nous avoir averti... on était effectivement plus retournés sur le chantier depuis plusieurs semaines car tout était bloqué en attente du permis (à savoir que le radier était déjà fait).
Donc première expérience : l'EG avance et ne nous prévient même pas. Du coup, réunion en stress pour discuter des choses en suspens (trous pour un éventuel poêle, etc..)
Deuxième soucis : les plans signés sont FAUX ! en effet, l'escalier ne tombe pas à l'endroit prévu à l'étage. Ils modifient alors les plans, nous disant que c'est rien.. Problème : la sdb est alors décallée vers la petite chambre, qui passe alors de 10m2 à 7 m2 !! du coup elle devient inhabitable !!
Discussion avec l'EG (qui font eux-même les plans..), erreur avouée, excuses etc, propositions de prendre en charge nos plus-value sanitaires d'env. 3000CHF. OK, on accepte (même si la faute est plus grave que cette compensation je pense), on est gentils on veut pas faire la guerre, on a une maison à construire ensemble..
Du coup on modifie à nouveau les plans de l'étage, on trouve des solutions, et la chambre redevient habitable à env 9.5m2 (les 2 autres de l'étage font 14 et 15m2). Par contre la sdb devient un peu petite.. m'enfin..
Cette épisode passé, la construction avance.. pas trop mal.. quelques retards ("c'est normal" comme me répond l'EG..)
Mais quelque chose me tourne encore dans la tête.. la maison n'est pas comme celle que l'on m'a promis !
Oui, je précise que l'achat de cette maison clé en main c'est faite suite à la visite d'une autre maison identique qui était encore en chantier début 2011. Notre vendeur ("associé" de l'EG) nous a montré cette maison et nous a dit qu'il nous ferait "la même".
L'achat c'était donc fait de manière classique avec plans (faux!) et descriptif de la construction, mais, pour nous, sur la base de la parole du vendeur, soit "la même maison" que celle visitée.
Le nouveau problème concerne donc quelque chose qui n'apparait pas sur les plans, qui n'est PAS dans notre maison, mais qui est dans l'autre maison visitée, que nous somme retournés visiter hier pour en avoir le coeur net !!!
===> pour comprendre la maison est composée de 2 toits.. un sur les chambres du 1er étage, et un autre dans l'autre sens, sur le rez de la maison, qui est plus long et large que le 1er étage, et donc au rez, l'entrée et une chambre sont en partie sous le toit le plus bas :
- dans l'autre maison, ils ont laissé ouvert jusqu'au toit, du coup ça fait du volume et des poutres apparentes sur environ 2m
-
dans NOTRE MAISON, ils ont coulé la dalle du premier étage jusqu'aux murs extérieurs du rez.. du coup on a des plafonds standards à 2m40.. ils ont bouché le volume sous le toit du bas... 
J'espère que j'ai été clair et que vous avez compris le soucis..
Le patron de l'EG et son associé ne sont pas dispo cette semaine, on prend RDV la semaine prochaine pour leur exposer ce dernier problème.
On verra bien comment ils réagissent...
- Soit ils avouent à nouveau leur erreur
- Soit ils jouent la mauvaise foi et ne reconnaissent pas qu'ils devaient nous livrer la même maison
Et au niveau légal, on a rien qui prouve qu'ils devaient faire la même maison que l'autre, et sur le plans, on ne peut pas voir si ces espaces sous le toit sont bouchés ou non..
Vous en pensez quoi ??
Grave ? Très grave ?? quel dédommagement cela vaut-il ?
On est mal tombé, ou toutes les EG sont de toute manière pareille ??
Merci de vos avis !!!
