Etat du chemin d'accès catastrophique

[puzzi08]

Bonsoir,

Notre chantier se déroule plutôt bien pour l'instant. Pas de gros couacs sur la maison.

Par contre, nous nous faisons beaucoup de soucis pour les alentours...

Petite explication.

1. En dessous de notre parcelle, il y avait un chemin en caillou pour l'accès aux champs. Ce chemin a été recouvert de terre végétale pendant toute la construction et a disparu.

2. Le chemin d'accès à notre parcelle (environ 150 mètres) est dans un état chaotique... les camions, pelleteuses et véhicules en tout genre ont littéralement arrachés le gravier du chemin et maintenant nous avons un chemin en boue et terre..

3. La place de parc du voisin (qui était en gravier), a eu droit a une tranchée pour équiper notre terrain, a de nombreux véhicules parqués et est très abîmées.

Pour couronner le tout, la neige et les conditions météo ne nous ont pas aider. Un véhicule sur deux qui se rendait sur le chantier restait bloqué, après avoir patiner et arraché le chemin..

Au final, nous nous retrouvons avec un voisin fâché, (ça s'arrangera ) une route d'accès toute cassée, un chemin en caillou disparu...

Quand j'ai parlé de la situation à notre architecte, il m'a fait comprendre que la situation était normale et qu'une remise en état à nos frais serait nécessaire..

Nous avons une RC et une assurance construction, mais l'architecte ne conseille pas de les appeler..

Avez-vous vécu une telle situation?
Qui a remis en état les routes et chemin d'accès lors de vos constructions?

HELP, comme nous sommes déjà très limite avec le budget, nous ne pouvons pas demander une rallonge à notre banquier pour la remise en état.. Que feriez-vous?

Merci d'avance pour vos précieux conseils.

Amicalement

[Invité]

Bonjour.

La tranchée chez le voisin pour l'équipement est ce que l'on appelle une servitude. Le voisin ne peut s'y opposer, mais tu dois rendre le terrain comme tu l'as trouvé. Je crois même que le voisin peut demander une compensation supplémentaire pour la gêne occasionnée (pas sûr). Si les véhicules de ton chantier avaient l'interdiction d'aller se garer sur la place du voisin et qu'ils l'ont quand même fait, ces dégâts là pourraient leur incomber ou, éventuellement, à ta RC (dégâts dus à ton chantier sur le bien d'autrui). Regarde avec la RC, peut être qu'une partie pourrait être prise en charge.

Pour ce qui est du reste, sauf close dans ton contrat d'EG qui dit que la remise en état est forfaitaire, tout sera pour ta pomme en sus. Sauf si les dégâts étaient évitables et qu'ils sont dus à la négligence des entreprises. J'ai un exemple pas loin de chez moi où, pour pouvoir tourner et prendre la seule route d'accès au chantier, les camions étaient obligés de mordre dans la banquette herbeuse fraichement plantée par la commune. Les camions ne pouvant techniquement faire autrement, c'est bien le maître d'ouvrage qui a payé (les autres solutions étant plus chères : Hélicoptère, transbordement sur des camions plus petits, détour de plusieurs kilomètres). Ça a un côté normal, si tu construits au sommet d'une montagne sans route d'accès, ce n'est pas l'EG qui va en payer la construction.

La seule lueur d'espoir c'est que l'architecte te déconseille d'appeler la RC. Cela veut-il dire que les dégâts ne sont pas "normaux" et que la RC pourrait en rejeter la faute sur lui?

[puzzi08]

Merci Maidec pour ta réponse !

Nous avons plus d'infos à ce jour.. La raison pour laquelle notre architecte n'est pas très favorable au contact assurance.... -> -> -> Sa femme travaille auprès de cette assurance.. et il ne veut pas créer de "problèmes"..

Il connaissait la nature du terrain avant la construction et n'a rien mis en place pour éviter une telle dégradation.

Au final, nous allons laisser terminer la construction et nous ferons appel à l'assurance pour au moins être fixés.. Qui ne tente rien n'a rien.

On vous informera des suites