Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Notre maison est presque terminée... bon, on a encore plein de choses à régler, mais surtout, nous allons devoir avoir une bonne discussion pour trouver un arrangement financier et c'est là que j'aimerais avoir vos avis.

Nous avons eu des erreurs, plus ou moins très importantes et graves sur à peu près tout (sauf les meubles de la cuisine et le carrelage en gros). Lors de notre dernier RDV avec notre constructeur, le directeur n'en revenait pas du boulot de qui a été fait sur notre maison, lister tout ici serait long et fastidieux. Bref, il nous a dit que certains travaux devraient être terminés et que ensuite nous trouverions un accord financier.

Nous avons un solde ouvert de ~10K CHF pour divers travaux.

Maintenant, si nous comptons tous les préjudices et que nous voulions remettre en état comme cela aurait dû être, on en aurait pour bien plus de 10K CHF (en tous cas 70 K de dépassement). Nous ne sommes pas dupes, ce sera difficile que nous soyons satisfaits du pseudo accord, ils ne nous verserons jamais 1.- et le montant qu'il reste à payer, n'est clairement pas suffisant.

Comment faire et quoi? Est-ce que vous pensez que nous devrions tout lister et chiffrer et leur annoncer un montant X (donc le montant réel)?

Je vous dirais volontiers par mp de quelles erreurs il s'agit.

Pas besoin d'ajouter "voilà pourquoi il faut construire avec des entreprises locales blablabla" on s'en mord assez les doigts et on sait qu'on aurait eu meilleur temps de se casser 2 jambes et surtout 2 bras le jour où on a signé. Mais il faut aussi dire qu'on est super bien où on est (village sympa, belle vue, maison agréable à vivre... malgré ses défauts)

Est ce que c'est des défauts qui dépassent les normes SIA entre autres ?

Le problème c'est que nous ne savons pas quelles sont les normes SIA.

Quand nous avons signé, nous avions demandé au vendeur si l'entreprise travaillait avec les normes SIA et il nous a affirmé que oui. Dans le contrat de vente, il y avait des mentions relatives au code civile mais pas aux normes SIA et sur le moment, on a pas remarqué (entre la pression mise par le vendeur, le stress et tout et tout...).

Mais je veux bien donner quelques exemples de malfaçons : une porte n'est pas au bon endroit (du style sur les plans signés elle est à droite du mur, dans l'effectif elle est à gauche), plusieurs problèmes avec l'agencement sanitaire, escaliers en bois endommagés par des ouvriers (mais bien sûr ce n'est personne), le fabricant de la maison n'a pas suivi les plans signés pour 2 choses (certes cela ne nous empêche pas de vivre, mais ce n'est pas corrigible ni pratique), etc etc etc...

hello

une entreprise générale étrangère ou pas et obliger de suivre les normes SIA en suisse !

xavier

foldingo a écrit :hello

une entreprise générale étrangère ou pas et obliger de suivre les normes SIA en suisse !

xavier

En es-tu certain? A la chambre vaudoise immobilière on m'a dit que les entreprises sont tenues de suivre les prescriptions du code civile en ajoutant qu'il y a justement plein de problèmes avec les entreprises qui ne suivent pas les normes sia.

foldingo a écrit :hello

une entreprise générale étrangère ou pas et obliger de suivre les normes SIA en suisse !

xavier

Hello,

Non, malheureusement ce n'est pas le cas !

Pour les dommages, il y a normalement l'assurance construction RC ou alors vous n'avez un compte prorata pour les dégâts engrangé durant les travaux?

foldingo a écrit :hello

une entreprise générale étrangère ou pas et obliger de suivre les normes SIA en suisse !

xavier

Pour ce qui est du dimensionnement, oui, c'est le cas, quant au reste, il existe des dérogations

pour autant que la solution retenue soit certifiée équivalente aux prescriptions fixées par la norme applicable.

http://www.sia.ch/fr/services/sia-norm/ ... de-normes/

Et en cas de problème qui peut avoir des implications juridiques, l'entrepreneur qui a construit sans respecter les normes peut être très mal.
http://www.wenger-plattner.ch/files/dow ... C3%A9s.pdf

Juste 2 remarques:

Boxynette: le Monsieur, foldingo, posait une question si jamais.

NZmaster: la pub pour sa boîte ou celle des copains n'est pas acceptée sur ce forum, désolé pour ta signature et le lien à gauche, mais il faudrait les enlever...

Lacosse a écrit :Juste 2 remarques:

Boxynette: le Monsieur, foldingo, posait une question si jamais.

NZmaster: la pub pour sa boîte ou celle des copains n'est pas acceptée sur ce forum, désolé pour ta signature et le lien à gauche, mais il faudrait les enlever...

Lacosse, moi être blonde

Nos divers problèmes ne relèvent (à priori) pas de problèmes lies aux normes SIA mais à l'exécution des travaux (non suivi des plans, divers négligences).

Non la RC n'entre pas en matière sur des négligences du constructeur et de ses exécutants. La vitre de la cabine de douche montée à l'envers, la baignoire lâchée dans les escaliers cela relève de la négligence (et de l'incompétence) mais la RC n'a rien a voir.