Plus de signes de vie de notre architecte...que faire?

[mg14]

Bonjour,

Nous avons emménagé dans notre maison en mai 2015.
Nous avons eu quelques soucis durant la construction, et beaucoup de choses étaient encore à régler après notre emménagement.

Cela fait depuis presque une année que j'essaie d'obtenir des réponses, et aussi de faire valoir nos garanties, mais l'architecte ne répond jamais, ou alors très malhonnêtement, à mes lettres/mails/téléphones.

Que puis-je faire???
Nous n'avons pas les moyens de prendre un avocat, les voisins sont déjà en procès avec l'architecte et ça n'avance pas plus vite...
Nous nous sentons totalement démunis et ne savons pas à qui demander de l'aide...

Merci pour vos réponses!!

[Utilisateur supprimé]

Bonjour.

Tout d'abord, si cela n'a pas été fait, mettre les problèmes à résoudre noir sur blanc et envoyer en recommandé, en donnant un délai raisonnable pour régler les problèmes.
Si cela ne donne rien, il faudra hélas probablement passer par la voie juridique/judiciaire. Avez-vous une protection juridique qui couvre ce genre de cas ?
Sinon il y a dans certains cantons une permanence juridique de l'ordre des avocats qui peut vous aider pour démarrer ou rédiger la lettre.

Vous aurez peut-être un peu plus de poids si vous lui devez quelque chose, mais je suppose que si vous avez emménagé il y a un an vous n'avez plus de facture en suspens. Ou bien aviez-vous eu la "bonne idée" de garder un acompte pour après la remise des clés ?

Car si vous dites que la voie judiciaire n'avance pas plus vite, ce serait plus simple comme cela...

Sinon a voir si dans votre lettre de sommation donnant un délai pour corriger les problèmes, vous avez le droit de dire que si rien n'est fait au terme du délai vous ferai la remise en ordre vous-même à ses frais. Mais évidemment vous n'êtes pas sûr qu'il paiera, même avec mise au poursuites, s'il n'est pas très sérieux ou a déjà aux poursuites.

[Akim]

A noter qu'il me semble que seule une plainte déposée devant un juge peut avoir un effet suspensif du délai de garantie: 2 ans par défaut, 5 ans sur les vices cachés. Si dans ce délai il n'y a pas une plainte déposée, il n'y a pas d'effet suspensif. Les lettres recommandées n'ont pas d'effet suspensif. C'est important à retenir.

Bon courage.

[Samstown]

Vous pouvez aussi lui faire de la mauvaise pub, pour que d'autres n'aille plus chez lui.

[arxendal]

Si cela ne donne rien, il faudra hélas probablement passer par la voie juridique/judiciaire. Avez-vous une protection juridique qui couvre ce genre de cas ?

Malheureusement je crois que les protections juridiques ne couvrent pas les aspects liés à une construction immobilières. J'avais cherché à en conclure avant le début de mon chantier et on m'a répondu que c'était pas couvert chez 3 protections juridiques différentes.

[Utilisateur supprimé]

Ce n'est effectivement pas souvent couvert, mais cela existe, il y avait eu un comparatif Bon à savoir, sauf erreur. Dexxtra le fait par exemple. Mais il faut conclure l'assurance au début.

Sinon voir le conseil juridique gratuit pour commencer. Offert dans certaines communes ou cantons, aussi par certaines associations de consommateurs ou professionnelles.

La menace de mauvaise pub peut éventuellement avoir un petit effet, si l'architecte cherche du job ou à des projets dans le coin. On peut menacer d'écrire un article, mais il faut trouver le média qui est d'accord et qui a un impact. Ou alors faire croire qu'on va décourager des clients potentiels vénus aux renseignements, mais il faut toujours faire un peu attention avec le chantage.

Je ne sais pas si la SIA à un organe interne où on peut s'adresser pour les "mauvais" membres...

[mg14]

Merci pour vos réponses et vos conseils.

J'avais déjà écris plusieurs recommandés avec des délais qui n'ont pas été tenus...
Pour la SIA je crois qu'il faut être membre pour avoir des conseils, mais je vais quand même leur écrire, on verra bien.

Le pire c'est qu'il n'a pas payé toutes les entreprises et l'une d'entre elle nous a carrément mis aux poursuites!!! Ce sont encore des procédures qui nous retombent dessus...nous sommes fatigués

En effet notre protection juridique ne prends pas en charge ce genre de choses....c'était une option que nous ignorions mais l'assureur ne nous l'avait pas proposée. En plus on est déjà en litige avec les voisins car l'architecte nous a vendu un terrain sur lequel se trouve un bâtiment sans permis de construire...

Et oui nous avons été stupides car nous avons naïvement tout payé, suite aux menaces de l'architecte de nous mettre aux poursuites...
On est toujours moins bêtes après.

Donc je vais continuer de lui écrire, et je vais sûrement me rendre sur place afin de faire mon petit scandale.

Encore merci pour vos conseils

[Boxynette]

Si tu es dans le canton de Vaud tu peux t'afficher à la chambre vaudoise immobilière qui a un service juridique très compétent. Ils peuvent t'aider à écrire des lettres (mais ne font pas concrètement les démarches). Le prix de la cotisation annuelle est raisonnable. Je pense qu'il doit exister les mêmes organismes dans les autres cantons.