Rénovation d'une maison des années 60

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Ashtarah
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Rénovation d'une maison des années 60

Messagepar Ashtarah » jeu. 10 sept. 2020 16:38

Bonjour,
Nous envisageons d'acheter une maison en Valais, et devons aller la visiter.
Avant de craquer, je me pose quelques questions. Sachant qu'elle date des années 60, il faudra manifestement la rénover. J'aurais aimé savoir à quoi m'attendre comme prix au niveau de la toiture, du remplacement des fenêtres, et de l'isolation extérieure (je pensais refaire l'isolation sur les murs extérieurs).
Est-ce que quelqu'un pourrait avoir la gentillesse de me donner des fourchettes de prix, que je sache si mon projet est viable ou pas ?
Un grand merci d'avance :)

Roselaroserouge
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Re: Rénovation d'une maison des années 60

Messagepar Roselaroserouge » lun. 14 sept. 2020 15:41

Hello, il faut bien compter entre 50 et 100 euro du m² pour l’isolation des combles et environ 600 euros par fenêtre et pour une maison qui date comme ça il faut qu'elle soit vue par un pro. Pour le toit il faut compter entre 100 et 250 euros du m² (isolation + matériaux). Après je crois que vous pouvez demander des aides pour ce type de rénovations.

PFB
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Budget : 1,2mio
Date estimée de remise des clés : 27 décembre 2008
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Description du projet : Maison bourgeoise (j'invente rien c'est noté comme ça dans nos documents) construite vers 1920 par l'entreprise Bollini sous la direction de l'architecte Charles Coigny. 1200m3, 8 pièces, entièrement excavée, sur parcelle de 3000m2 avec dépendances.

Chauffage central assaini en 2015 double énergie bûches 31kW et solaire 10m2. devisé 40k, final 65k
Fenêtre-portes changées en 2017-2018 devisé 75k, final?

En projet, isolation du toit et rénovation salle de bains
Type d'utilisateur: : Particulier
Localisation : A côté de Champagne

Re: Rénovation d'une maison des années 60

Messagepar PFB » lun. 14 sept. 2020 17:21

Ashtarah a écrit :
jeu. 10 sept. 2020 16:38
Est-ce que quelqu'un pourrait avoir la gentillesse de me donner des fourchettes de prix, que je sache si mon projet est viable ou pas ?
Un grand merci d'avance :)
Pas besoin de fourchette de prix, l'assainissement d'un bien immobilier coute plus cher que du neuf. Donc, soit ton bien à une valeur architecturale ou patrimoniale particulière et tu rénoves pour au final un confort qui n'atteindra jamais celui des constructions actuelles. Soit tu bricoles pour 10-15 ans en espérant que les assainissements ne réduisent pas trop la durée de vie du bâtiment jusqu'au prochain bricolage.

J'adore l'exemple de "600€ la fenêtre". Une fenêtre ancienne devrait être démontée et il faudrait remonter la nouvelle. Au prix de l'heure d'un maitre d'état grosso merdo 100.-, soit tu passes dix minutes par fenêtre grand max et tu donnes l'illusion que tout va bien ou tu passes plus de temps pour virer le cadre, poser le nouveau dans les règles, faire les retouches et patati et patata. Et alors 600€ ça laisse pas grand chose pour le boulot ou la fenêtre, à toi de voir...

En rénovation le risque de faire un travail innommable est très grand.



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