Rénover une ferme - combien ça coûte ?

Règles du forum
Ce forum est réservé aux questions et discussions sur la tranformation et la rénovation
PFB
Messages : 532
Inscription : mar. 29 mars 2011 11:18
Pays : Suisse
Lieu du projet : Derrière Champagne
Type de projet : Rénovation
architecte : Autoconstruction
Budget : 1,2mio
Date estimée de remise des clés : 27 décembre 2008
Label : de l'ingéniosité
Description du projet : Maison bourgeoise (j'invente rien c'est noté comme ça dans nos documents) construite vers 1920 par l'entreprise Bollini sous la direction de l'architecte Charles Coigny. 1200m3, 8 pièces, entièrement excavée, sur parcelle de 3000m2 avec dépendances.

Chauffage central assaini en 2015 double énergie bûches 31kW et solaire 10m2. devisé 40k, final 65k
Fenêtre-portes changées en 2017-2018 devisé 75k, final?

En projet, isolation du toit et rénovation salle de bains
Type d'utilisateur: : Particulier
Localisation : A côté de Champagne

Re: Rénover une ferme - combien ça coûte ?

Messagepar PFB » mer. 26 déc. 2018 09:04

Bonjour,

Attention, attention aux bricolos-bras-cassés qui font des copié collés.
JLzwicky a écrit :
mer. 19 déc. 2018 15:04
- Pour la toiture, je pense que vous pouvez tenter de contacter l'entreprise qui a fais le contrôle pour en savoir plus. Ce qui est aussi important de vérifier, c'est si la toiture dispose d'une sous-couverture? (si on voit le dessous des tuiles depuis l'intérieur de la maison, c'est qu'il n'y en a pas. Si lorsqu'on soulève une tuile, on ne voit pas les chevrons, c'est en principe qu'il y en à une). La sous-couverture est relativement importante, elle permet entre autre d'éviter les infiltrations d'eau quand une tuile est cassée.)
Toute modification d'un bâtiment qui a traversé les âges sans dommages induira des conséquences.

Un cas typique est la sous couverture. Pour un immeuble moderne je ne discute pas, mais pour un objet de 1850, c'est largement plus critique. Mon exemple personnel, ma maison mur en moellons, 120cm à la cave, 1000m3 non isolé. Pourquoi je ne pose pas de sous couverture?

C'est tout bête ma maison a été conçue pour être la largement ventilée, car les murs sous le niveau du sol laissent passer l'équivalent de 50L d'eau sous forme d'humidité par jour. Si je ferme le couvercle par une sous-couverture, je vais limiter le volume ventilé et cette "amélioration" au niveau du toit induira de catastrophiques conséquences. L'humidité des murs va augmenter, toutes les têtes de solives vont pourrir et dans 30 ans la pérennité de l'immeuble sera largement compromise. Donc attention chaque geste technique aura des conséquences, le but étant de comprendre comment l'immeuble a été conçu et me pas réduire sa durée de vie par des transformations hasardeuses.
JLzwicky a écrit :
mer. 19 déc. 2018 15:04
- Pour l'électricité, Est-ce qu'une mise à terre est installée (si il y a 3 fils dans les prise, alors il y en a probablement une) et est-ce que les disjoncteurs du tableau électriques sont équipés de protection de courant de défaut (effi) (si c'est le cas, il y a souvent un petit bouton marqué "T" sur les disjoncteurs. (cette protection est obligatoire pour le neuf et en général pour toute nouvelle prise ou appareil installé)
Oulàlà. Je pense que se tourner vers un spécialiste, un vrai, pas un bras cassé me semble de bon conseil. Il existe de grandes confusions entre mise à la terre, équipopentialité, sécurité et dispositif à courant différentiel-résiduel. Une installation peut-être parfaitement sûre et normée sans mise à la terre. Là encore ma maison qui a passé le contrôle EIBT avec succès fait bondir m'importe quel électricien sans expérience, la technique de câblage date du siècle passé avec une distribution à 2 fils (sans terre) si si c'est possible. Je veille scrupuleusement à la mesure des paramètres critiques chaque année et vu que je ne suis pas idiot, certaines zones ont été modernisées et sécurisées au delà des exigences minimales.


Bonne continuation,

PFB

Mayah2105
Messages : 2
Inscription : lun. 17 déc. 2018 09:06
Pays : MADAGASCAR
Type de projet : Construction
architecte : Petite entreprise générale locale
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: Rénover une ferme - combien ça coûte ?

Messagepar Mayah2105 » mer. 26 déc. 2018 09:09

Bonjour

Il est difficile de vous fournir un devis à la hâte, surtout la plupart des membres ne sont pas des spécialistes en la matière. Le mieux à faire c'est de contacter des artisans qui peuvent vous donner des devis plus précis. Vous pouvez faire la comparaison de prix après. ;)

PFB
Messages : 532
Inscription : mar. 29 mars 2011 11:18
Pays : Suisse
Lieu du projet : Derrière Champagne
Type de projet : Rénovation
architecte : Autoconstruction
Budget : 1,2mio
Date estimée de remise des clés : 27 décembre 2008
Label : de l'ingéniosité
Description du projet : Maison bourgeoise (j'invente rien c'est noté comme ça dans nos documents) construite vers 1920 par l'entreprise Bollini sous la direction de l'architecte Charles Coigny. 1200m3, 8 pièces, entièrement excavée, sur parcelle de 3000m2 avec dépendances.

Chauffage central assaini en 2015 double énergie bûches 31kW et solaire 10m2. devisé 40k, final 65k
Fenêtre-portes changées en 2017-2018 devisé 75k, final?

En projet, isolation du toit et rénovation salle de bains
Type d'utilisateur: : Particulier
Localisation : A côté de Champagne

Re: Rénover une ferme - combien ça coûte ?

Messagepar PFB » mer. 26 déc. 2018 18:05

Mayah2105 a écrit :
mer. 26 déc. 2018 09:09
Il est difficile de vous fournir un devis à la hâte, surtout la plupart des membres ne sont pas des spécialistes en la matière.
C'est rigolo, je gère pas mal de trucs et je n'ai jamais fait et encore moins j'ai comparé des devis. Je ne bosse qu'avec des entreprises que je paie convenablement. Et avec une dizaines d'immeubles, il est probable que je sois amené à faire de nouveaux travaux. Si je suis content l'entrepreneur peut revenir bosser. A force je ne suis entouré que d'entrepreneurs qui ont envie de bosser et de revenir bosser.

Certes la chance de se faire empapaouter la première fois est grande surtout quand l'entrepreneur sait qu'il ne reverra pas son client ce qui est la norme dans la construction de villas "mon bijou"

PFB

kestral
Messages : 479
Inscription : ven. 22 janv. 2016 17:18
Pays : Suisse
Lieu du projet : Fribourg
Type de projet : Construction
architecte : Petite entreprise générale locale
EG/Architecte : Dubois S.A.
Budget : 600k + 35k + 15k...
Date estimée de remise des clés : 04 octobre 2018
Label : Aucun (+/- Minergie)
Description du projet : Construction terminée : on y habite depuis automne '18
Reste à faire : terminer la domotisation de ce qui l'est pas encore, mettre du solaire, planter le gazon
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: Rénover une ferme - combien ça coûte ?

Messagepar kestral » jeu. 27 déc. 2018 07:57

<Hors-sujet>
PFB a écrit :
mer. 26 déc. 2018 18:05
[...]Et avec une dizaines d'immeubles[...]
On pas tous ce capital et donc la capacité financière qui va avec. On doit composer avec ce qu'on arrive à gratter et les EG qui empapaoutent le savent bien.

</Hors-sujet>

Cix
Messages : 4
Inscription : lun. 17 sept. 2018 11:08
Pays : Suisse
Lieu du projet : Région Fribourg
Type de projet : Rénovation
EG/Architecte : Je ne sais pas encore
Date estimée de remise des clés : 01 janvier 2020
Label : Rénover une ferme
Description du projet : Une ferme à rénover de 1812
Type d'utilisateur: : Particulier

Re: Rénover une ferme - combien ça coûte ?

Messagepar Cix » dim. 6 janv. 2019 15:06

Mille mercis pour ces réponses, malheureusement elle nous est passé sous le nez car un acheteur en a proposé 30’000 de plus que nous 😢
Je pars du principe qu’elle n’était pas pour nous et que nous trouverons notre bonheur ailleurs...


Qui est en ligne ?

Utilisateurs parcourant ce forum : Aucun utilisateur inscrit et 1 invité