Rénovation chalet

[Bellevue]

Bonjour,

Nous aimerions rénover notre chalet. Il date d'avant 1950 et est situé à 1100m d'altitude.

Nous devons assez urgemment changer le chauffage actuel (mazout) car les cuves sont trop vieilles et il est très difficile de les remplacer (et les poêles et/ou la tuyauterie que nous avons sont capricieux, ça ne fonctionne pas très bien).

Nous envisageons aussi, mais d'ici quelques années, de faire une rénovation plus importante du chalet, pour isoler la cave, peut-être modifier la configuration des pièces (il y a deux escaliers...) et éventuellement en profiter pour installer un meilleur type de chauffage.

Difficile de savoir par où commencer!

Mes questions sont les suivantes:

- par quoi remplacer le chauffage au mazout dans l'optique d'une solution à moyen terme (5-10 ans)? Sachant qu'il y a actuellement deux poêles à mazout qui permettent de chauffer tout le chalet.

- cela vaut-il la peine de changer les fenêtres dès à présent pour limiter la perte de chaleur (importante en l'état car très vieilles fenêtres, simple vitrage, joints tout secs), même si on lance une rénovation plus importante dans quelques années?

- est-ce un sacrilège ultime de renoncer au bois et de mettre des fenêtres en PVC? y a-t-il des contre-indications au PVC?

- quelles entreprises pourrions-nous contacter pour des conseils et avis quant à la rénovation "lourde", qui pourraient nous conseiller sur l'isolation de la cave, l'éventuelle reconfiguration des pièces et la solution de chauffage?

Milles mercis d'avance pour votre aide!

[Bas'tech]

Bonjour,

Est-ce un chalet de vacance ou votre domicile principale?

Tout investissement dans du "moyen terme" risque d'être de l'argent perdu lors des rénovations plus importantes. Vos besoin en chauffage ne seront pas les mêmes après rénovation. Les fenêtres et le chauffage, ce ne sont pas des petites dépenses (même en PVC), donc à prévoir pour du long terme.

Je vous conseil de directement entreprendre les gros travaux, afin d'avoir une vision globale. Vous pourrez ensuite faire les travaux par étape selon leur priorité et votre budget.

N'hésitez pas à contacter une entreprise de construction de votre région afin qu'il passe faire une expertise de votre chalet ainsi qu'un devis estimatif du coût des travaux par poste, ça ne vous engage à rien.

[knarf68]

J'avais aussi un vieux chalet avant de le transformer complètemenet. Si vous ne remplacer que le chauffage vous devrez mettre qqe chose de très puissant pour compenser les pertes et ensuite il sera sur-dimensionné, et ça c'est jamais très bon.

Sur un chalet en bois on peut assez facilement faire une isolation de façades par l'extérieur et poser un nouveau bardage par dessus, pas mal de voisins ont fait cela, c'est un vrais coup de jeune pour le chalet et une sacrée source d'économie de chauffage. Si vous voulez garder la forme générale du chalet vous devriez effectivement changer les fenêtres en première priorité, tout en mentionnant que vous allez isoler par l'extérieur par la suite, je pense qu'un bon artisan peut prendre cela en compte. Pour le type de fenêtre à vous de voir, mais bois/alu c'est quand même un peut plus sympa dans un chalet que du PVC blanc. En cherchant un peu c'est pas forcément beaucoup plus cher...

Pour le chauffage, je ne sais pas dans quel canton vous êtes, mais parfois il y a des obligations. Je pense que dans un chalet le bois/pellet est le plus indiqué. Remplacer les cuves de mazout par du stockage pellets. Si vous n'avez pas le budget nécessaire maintenant prévoir une installation future de panneau thermique pour l'ECS, comme cela pas de consomation de pellet d'avril à octobre (donc 0 charge).

je vous conseil également de faire appel à un architecte local pour vous faire un projet de rénovation complet et de définir des phases et des priorités.

A prendre en compte:
- Les subventions possible (mazout => pellet), isolation extérieur, chauffage basse température, remplacement des fenêtres, solaire thermique et/ou PV, etc
- La déduction des travaux des impôts (si la valeur locative est supprimée, il y aura de grandes chances que les travaux ne pourront plus être déduits, donc peut-être ne plus trop attendre...)
- les taux hypo bas, donc le bon moment pour rénover à moindre coût (mensuel)

[Bellevue]

Merci pour vos réponses!!!
Ca m'aide déjà énormément.

Quelques précisions:
- il s'agit d'un chalet de vacances
- la grosse rénovation n'impliquera pas de changements dans la forme générale ni donc dans la disposition des fenêtres; j'imagine que l'artisan qui changerait les fenêtres pourra anticiper l'éventuelle isolation de façades par l'extérieur
- nous n'envisagions pas la grosse rénovation tout de suite pour des raisons de gestion familiale mais peut-être qu'il faut qu'on s'attelle à cette discussion et qu'on fasse quand même les transformations en une seule fois

Il est clair que nous avons besoin de conseils professionnels.
Le chalet se trouve à la limite entre Vaud et Fribourg, au dessus de Chatel St Denis.
Avez-vous des entreprises à recommander dans la région entre Lausanne, Monthey et Fribourg? (s'il est possible de mentionner des sociétés sur ce forum?)
Faut-il contacter des artisans ciblés (chauffagiste, menuisier, etc.) ou une entreprise générale de construction peut nous proposer différentes solutions de rénovation plus ou moins conséquente? Ou faut-il consulter un architecte?

J'ai l'habitude de fonctionner par bouche à oreille et là, je ne suis ni du métier, ni de la région...

Merci pour vos réponses!

[kestral]

Pour répondre à votre dernière question : tous les scénarios sont envisageables :

- Architecte qui pilote l'ensemble
- EG spécialisée dans la rénovation
- Le MO (vous) qui démarchez les entreprises une à une

Par rapport à ce que vous voulez faire demain et le reste après demain, la détermination n'est pas si facile. Vu que pour l'instant, votre chalet cumule tous les défauts (mazout, isolation, ponts thermiques, etc). Il faut prioriser ce qu'il faut changer en premier. Comme mentionné plus haut, la chaudière ne sera pas le bon choix, l'isolation est quasiment toujours le truc à faire en premier, car je vais paraphraser Knarf : boire un thé chaud si on est en maillot de bain n'aura pas le même effet que si vous êtes en combinaison de ski.

Mais je commencerais par les fenêtres avec anticipation des l'isolation future, ensuite l'isolation extérieure, puis le chauffage.

Pour les artisans, si vous cherchez pas où commencer, essayez buildigo.ch c'est le site mère de ce forum avec comme modjo "artisans de qualité"

[Bellevue]

Tellement génial ce forum! Merci pour votre réponse!

Ca se précise, j'y vois un peu plus clair!

J'ai demandé des devis sur Buildigo justement, pour le chauffage et globalement pour la rénovation (difficile de choisir la rubrique, j'ai opté pour architecture).

J'ai déjà un devis pour les fenêtres, je vais voir pour 1-2 autres.

Je reviendrai sûrement avec de nouvelles questions

Encore merci!

[knarf68]

Pour la phase initiale, je vous conseil de vous adresser à un archi, ils sont plus flexible qu'une EG et vous pourrez choisir vos fournisseurs en les comparant à ceux proposer par l'archi. Dans votre cas le canton de la résidence est super important pour les subvention car je pense que ce n'est pas la même chose entre Vaud et Fribourg....

Pour le chauffage pellet bois je vous conseil Energie Service à Chêne Pâquier ce sont de vrais spécialiste et pas des vendeurs présent sur les foires (je sais de quoi je parle ) Ils sauront vous coneiller sur ce qui est faisable et recommandé. C'est un très gros poste le chauffage et il faut bien y réfléchir. Dans le cas d'une résidence secondaire, le pellet avec apro automatique c'est l'idéal, à voir si ça vaut la peine de le coupler à du solaire thermique, mais dans votre cas je ne pense pas.

[kestral]

Pour compléter ce que dit Knarf : https://www.energie-environnement.ch/ma ... netre/1462 vous trouverez en bas de cette page les écussons cantonaux pour un aperçu des subventions disponible par canton (je soupçonne FR car si au dessus de Châtel, je pense aux Paccots)

[Bellevue]

Ah génial! Merci pour vos réponses et pour ce lien super utile!

On a appris aujourd'hui que notre chauffage au mazout peut encore tenir le coup quelques années.
On est maintenant assez convaincus qu'il faut créer un projet et faire la rénovation de façon cohérente en une seule fois et pas morceau par morceau.
On a contacté un architecte et on commence à investiguer les possibilités.

Merci pour tous vos conseils!
Je reviendrai sûrement aux prochaines étapes

[PFB]

y a-t-il des contre-indications au PVC?

Oui.


PFB