Rénovation maison Genève
Publié : dim. 12 avr. 2020 13:09
Bonjour à tous,
J’espère que vous allez bien en cette période de semi-confinement et de confinement total pour d’autres.
En suivant les conseils de @knarf68, je me suis demandé s’il était pas mieux de rénover que de construire.
J’ai eu un coup de cœur, pour une petite maison des années 30 sur la rive droite de Geneve (Vers Meyrin) avec un joli jardin. Il faut que je rénove 100m2 sur deux niveaux plus combles. Elle a besoin d’un gros rafraîchissement niveau peintures, électricité etc. Sinon le gros œuvre n’a pas de problème et est en bon état.
Voilà qu’arrivent les problèmes. Je veux la faire passer en normes THPE afin de pouvoir construire une extension en indice de densité 0.3 sur zone villa (avec lequel je peux avoir une extension d’environ 50m2).
Si je la garde telle quelle, et je ne la transforme pas en THPE, je serai en indice 0.25 et donc je ne pourrai construire que ~20m2 d’extension, ce qui ne m’intéresse pas.
Avant de faire appel à un architecte, je fais appel à vous, avec peut-être des pro. qui pourront me répondre. J’en serais très reconnaissant.
Quel serait le budget que à consacrer (une fourchette bien sur), pour passer la maison de 100m2 + 50m2 en Très hautes performances énergétiques et par la même occasion, le budget que je dois consacrer dans l’extension de 50m2 en béton ou brique en THPE ?
Merci beaucoup pour vos réponses !
Très bonne journée à vous.
J’espère que vous allez bien en cette période de semi-confinement et de confinement total pour d’autres.
En suivant les conseils de @knarf68, je me suis demandé s’il était pas mieux de rénover que de construire.
J’ai eu un coup de cœur, pour une petite maison des années 30 sur la rive droite de Geneve (Vers Meyrin) avec un joli jardin. Il faut que je rénove 100m2 sur deux niveaux plus combles. Elle a besoin d’un gros rafraîchissement niveau peintures, électricité etc. Sinon le gros œuvre n’a pas de problème et est en bon état.
Voilà qu’arrivent les problèmes. Je veux la faire passer en normes THPE afin de pouvoir construire une extension en indice de densité 0.3 sur zone villa (avec lequel je peux avoir une extension d’environ 50m2).
Si je la garde telle quelle, et je ne la transforme pas en THPE, je serai en indice 0.25 et donc je ne pourrai construire que ~20m2 d’extension, ce qui ne m’intéresse pas.
Avant de faire appel à un architecte, je fais appel à vous, avec peut-être des pro. qui pourront me répondre. J’en serais très reconnaissant.
Quel serait le budget que à consacrer (une fourchette bien sur), pour passer la maison de 100m2 + 50m2 en Très hautes performances énergétiques et par la même occasion, le budget que je dois consacrer dans l’extension de 50m2 en béton ou brique en THPE ?
Merci beaucoup pour vos réponses !
Très bonne journée à vous.