Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour à tous,

C'est notre premier poste sur ce forum.

Voici ce qui nous amène ici : nous avons trouvez un terrain avec une maison en lisière de forêt dans le canton de Fribourg disponible à la vente. Cette maison est actuellement en très mauvaise état et nous souhaiterions l’agrandir pour augmenter la surface au sol, actuellement 45m2.

Notre rêve serait de construire une maison Popup, pour sont coût et surtout le label Minergie-P.

Notre question :
D'après ce que nous avons comprit il nous est interdit de détruire cette maison pour reconstruire une nouvelle. Pensez-vous qu'il serait possible par exemple de construire une "annexe" qui serait notre maison pop-up et laisser l'enveloppe extérieure de la maison actuel ? Est-il possible du détruire un, deux, ou trois murs de l'enveloppe du bâtiment actuel ? et si il nous ai impossible comment rénover les murs (en bois) de la maison actuel ?

Beaucoup de question dans notre premier poste.
Christophe

Il faudrait de toute façon étudier le réglement communal et discuter avec la Commune.

Vous dites qu'il vous est interdit de détruire la maison : est-elle classée? êtes-vous en zone non constructible? êtes-vous en zone constructible mais avec une parcelle de superficie inférieure au minima?

Pour envisager construire une annexe/agrandissement, il faut disposer de réserve à bâtir, ce qui est rarement le cas dans ces cas de figure.

Faites très attention avec une démolition partielle de la maison existante : il est des cas où il est accepté de démolir et reconstruire dans le même volume, et d'autres où les propriétaires se sont retrouvé à perdre le droit à bâtir et à devoir démolir les quelques murs qu'ils avaient laissé (zone constructible mais S<minima).

Dans tous les cas il faut plus d'informations avant de se lancer là dedans.

Après pour ce qui est de rénovation, cela dépend de l'état et de la technique de construction. S'agit-il d'un chalet en madrier? D'une construction ossature bois? D'une structure légère type mobil-home? Savez-vous de quand elle date?

Bonjour Unpapa

Merci beaucoup pour votre aide et votre réponse.

Vous dites qu'il vous est interdit de détruire la maison : est-elle classée? êtes-vous en zone non constructible? êtes-vous en zone constructible mais avec une parcelle de superficie inférieure au minima?

La maison n'est pas classée, nous sommes en zone constructible et nous avons assez de place pour doubler la superficie au sol actuel.

C'est un chalet, mais type ossature. Il date de 1900 et l'intérieur a été rénover en 2000.

A la lecture de votre message, nous avons contacté la commune pour leurs expliquers notre projet et obtenir leurs avis sur cette passerelle.

Nous souhaiterions ouvrir un cabinet médical sur cette même passerelle, d’où la rénovation afin d'optimiser la surface et rendre accessible facilement le cabinet.

Nous attendons la réponse de la commune que je partagerai ici.

Katala a écrit : ↑

dim. 16 août 2020 20:29

Notre rêve serait de construire une maison Popup

Certaines commune imposent un toit à 2 pans en tuiles. Ta demande serait dérogatoire dans certaines communes c'est mal parti....

PFB

PFB a écrit : ↑

mer. 19 août 2020 09:42

Katala a écrit : ↑

dim. 16 août 2020 20:29

Notre rêve serait de construire une maison Popup

Certaines commune imposent un toit à 2 pans en tuiles. Ta demande serait dérogatoire dans certaines communes c'est mal parti....

PFB

Oui il faut dès le départ demander à la Commune / éplucher le règlement des constructions.

Unpapa a écrit : ↑

mer. 19 août 2020 14:40

PFB a écrit : ↑

mer. 19 août 2020 09:42

Katala a écrit : ↑

dim. 16 août 2020 20:29

Notre rêve serait de construire une maison Popup

Certaines commune imposent un toit à 2 pans en tuiles. Ta demande serait dérogatoire dans certaines communes c'est mal parti....

PFB

Oui il faut dès le départ demander à la Commune / éplucher le règlement des constructions.

Merci PFB pour ton message. Nous avons projeté notre projet avec une toiture 2 pans aux vues des réglementations très strictes surtout en milieu rural. Afin de pouvoir obtenir le label Minergie-A nous pensons éventuellement aux tuiles solaires (par ex. Tesla) avec un habillage extérieur en tavillon et pierre pour la partie inférieure.

Salut,
Je suis fortement intéressée par ce projet de rénovation. En effet, j'envisage également de réaliser un projet similaire. Cependant, je fais déjà face à plusieurs contraintes avant même de commencer, surtout au niveau administratif.