Forum romand de la Construction et de la Rénovation

Bonjour,
Nous envisageons d'acheter une maison en Valais, et devons aller la visiter.
Avant de craquer, je me pose quelques questions. Sachant qu'elle date des années 60, il faudra manifestement la rénover. J'aurais aimé savoir à quoi m'attendre comme prix au niveau de la toiture, du remplacement des fenêtres, et de l'isolation extérieure (je pensais refaire l'isolation sur les murs extérieurs).
Est-ce que quelqu'un pourrait avoir la gentillesse de me donner des fourchettes de prix, que je sache si mon projet est viable ou pas ?
Un grand merci d'avance

Hello, il faut bien compter entre 50 et 100 euro du m² pour l’isolation des combles et environ 600 euros par fenêtre et pour une maison qui date comme ça il faut qu'elle soit vue par un pro. Pour le toit il faut compter entre 100 et 250 euros du m² (isolation + matériaux). Après je crois que vous pouvez demander des aides pour ce type de rénovations.

Ashtarah a écrit : ↑

jeu. 10 sept. 2020 16:38

Est-ce que quelqu'un pourrait avoir la gentillesse de me donner des fourchettes de prix, que je sache si mon projet est viable ou pas ?
Un grand merci d'avance

Pas besoin de fourchette de prix, l'assainissement d'un bien immobilier coute plus cher que du neuf. Donc, soit ton bien à une valeur architecturale ou patrimoniale particulière et tu rénoves pour au final un confort qui n'atteindra jamais celui des constructions actuelles. Soit tu bricoles pour 10-15 ans en espérant que les assainissements ne réduisent pas trop la durée de vie du bâtiment jusqu'au prochain bricolage.

J'adore l'exemple de "600€ la fenêtre". Une fenêtre ancienne devrait être démontée et il faudrait remonter la nouvelle. Au prix de l'heure d'un maitre d'état grosso merdo 100.-, soit tu passes dix minutes par fenêtre grand max et tu donnes l'illusion que tout va bien ou tu passes plus de temps pour virer le cadre, poser le nouveau dans les règles, faire les retouches et patati et patata. Et alors 600€ ça laisse pas grand chose pour le boulot ou la fenêtre, à toi de voir...

En rénovation le risque de faire un travail innommable est très grand.



PFB

Roselaroserouge a écrit : ↑

lun. 14 sept. 2020 15:41

Hello, il faut bien compter entre 50 et 100 euro du m² pour l’isolation des combles et environ 600 euros par fenêtre et pour une maison qui date comme ça il faut qu'elle soit vue par un pro. Pour le toit il faut compter entre 100 et 250 euros du m² (isolation + matériaux). Après je crois que vous pouvez demander des aides pour ce type de rénovations.

Salut,
je trouve que 600 euros par fenêtre c'est un peu excessif. Apparemment, cela revient à reconstruire la maison au lieu de la rénover

Ashtarah a écrit : ↑

jeu. 10 sept. 2020 16:38

J'aurais aimé savoir à quoi m'attendre comme prix au niveau de la toiture, du remplacement des fenêtres, et de l'isolation extérieure (je pensais refaire l'isolation sur les murs extérieurs).

Salut,
Je ne suis pas experte en rénovation, mais je pense que ça va coûter un peu cher si vous envisagez d'effectuer tous ces travaux. Toutefois, si vous obtenez le bien à un bon prix, ça vaut la peine. Apparemment, la maison n'est pas dans sa meilleure état s'il faut encore rénover à la fois, les fenêtre la toiture et les isolations.

joelle54 a écrit : ↑

lun. 28 sept. 2020 12:56

Roselaroserouge a écrit : ↑

lun. 14 sept. 2020 15:41

Hello, il faut bien compter entre 50 et 100 euro du m² pour l’isolation des combles et environ 600 euros par fenêtre et pour une maison qui date comme ça il faut qu'elle soit vue par un pro. Pour le toit il faut compter entre 100 et 250 euros du m² (isolation + matériaux). Après je crois que vous pouvez demander des aides pour ce type de rénovations.

Salut,
je trouve que 600 euros par fenêtre c'est un peu excessif. Apparemment, cela revient à reconstruire la maison au lieu de la rénover

600 euros par fenêtre c'est chère ? si c'est un menuiserie pro qui change votre fenêtre :

Prise de mesure + déplacement 1h
Offre 0.5h
Dépose du bâtis + cadre existant sans tout casser la boiserie autour 1h
Evacuation à la décharge + taxe 0.5h
Pose de la nouvelle fenêtre + compris-bande 1h
Listage propre autour de la fenêtre 1h30
Réglage + pose des renvoies d'eau 0.5
déplacement env. 1h
Facture + administration 0.5

Donc environ 7h à 90.-/h = 630.- et sans compter la fabrication de la fenêtre + bois + verre + ferrements...

Bon courage

Deshalb ist es immer so... ich verstehe es nicht

joelle54 a écrit : ↑

lun. 28 sept. 2020 12:56

Roselaroserouge a écrit : ↑

lun. 14 sept. 2020 15:41

Hello, il faut bien compter entre 50 et 100 euro du m² pour l’isolation des combles et environ 600 euros par fenêtre et pour une maison qui date comme ça il faut qu'elle soit vue par un pro. Pour le toit il faut compter entre 100 et 250 euros du m² (isolation + matériaux). Après je crois que vous pouvez demander des aides pour ce type de rénovations.

Salut,
je trouve que 600 euros par fenêtre c'est un peu excessif. Apparemment, cela revient à reconstruire la maison au lieu de la rénover

Effectivement comme vous le dites il n'y a pas trop grande différence lorsque la maison est ancienne.
Souvent le coût des matériaux est le même et les anciennes maisons nécessitent beaucoup de réparations.
Si vous voulez la rendre neuve, c'est le prix à payer.
J'en sais quelque chose.