Hello,
Je me permets de faire appel à vos connaissances car nous sommes intéressés par l'achat d'une maison du 18ème siècle. Cette maison construite dans un bourg a été rénovée en 1986. Elle est restée dans son jus depuis. C'est à dire qu'il faut refaire pas mal de chose pour ne pas dire tout. La maison est chauffée au sol (le promoteur vendeur va se raccorder au chauffage à distance - coût pris en charge par ses soins).
La surface est de 105m2 sur 2 étages. Nous souhaitons créer un wc à l'étage car il n'y a pas de pièce d'eau à l'étage. La maison est sur la cote Vaudoise vers Nyon.
Les travaux de la cuisine et de peinture ne nous font pas peur. Par contre et comme les dernières rénovation remontent à 1986, je suis certains qu'il y a de l'amiante dans le carrelage au sol + carrelage salle de bains/cuisine.
Je m’interroge dès lors sur le budget et les travaux à prévoir. Nous allons mettre la main à la pâte mais nous laisserons les travaux sanitaire et certains travaux de peinture à des pros.
- Il faut compter environ 50m2 de carrelage - quel serait le coût du désamiantage ? Peut-il y avoir également de l'amiante dans le crépis intérieur (photo en annexe) ou dans la colle de la tapisserie ?
- Dois-je prévoir le remplacement du tableau électrique ? Quel coût ?
- Faut-il aussi prévoir le remplacement du chauffage au sol ou un assainissement ? Quel coût ?
- Je joins aussi une photo de l'isolation de la toiture ... des remarques ?
J'ai aussi constaté un système de vanne de chauffage inclus dans le mur (pas facile à expliquer). Je joins une photo ? Avez-vous déjà vu ça... prévoir quelque chose ?
Je vous remercie d'avance pour vos précieux conseils... n'hésitez pas.... Nous avons prévu de notre coté un budget de CHF 100'000.00 mais je me dis que c'est peut-être un peu court.