Box Sema - étanchéités KO

[Giova.44]

Bonjour,

Je souhaite disposer de vos conseils svp.

Sur ma propriété, j’ai deux Box Sema (voir photo jointe).
L’étanchéité sur le dessus est en mauvais état. Le revêtement est déchiré ou abîmé (en parlant de revêtement, j’entends l’espèce de couche qui recouvre le toit des Box.(voir l’image jointe également).

Ma question est la suivante :

Si je laisse ainsi et donc ne refais pas une étanchéité, la protection continuera à se détériorer…quels sont les risques pour le futur ?
Je sais qu’il peut y avoir des infiltration d’eau à l’intérieur.
Mais autrement ? risquent pour l’intégrité de la structure ?
Etc…

Imaginons carrément que j’enlève complètement cette couche?

Merci d’avance

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[Giova.44]

Bonjour,

Quelqu'un aurait une petite réponse svp?

Merci d'avance

[Akim]

Salut.

L'eau trouve toujours son chemin. Si tu ne répares pas, l'eau va s'infiltrer toujours plus loin, et affaiblir la structure. C'est quoi dessous le revêtement ? du bois ou du béton ? Si c'est du bois, il va lentement pourrir et s'affaiblir. Si c'est du béton, il va lentement s'affaiblir.

Dans les deux cas, tes box vont se détériorer. C'est une question de temps.

Si tu enlèves le revêtement, je pense que tu auras juste beaucoup plus vite des infiltrations beaucoup plus importantes.

Si tu loues les box au prix du marché, tu te dois de les entretenir pour tes locataires.

Il faudrait vérifier l'état général de l'étanchéïté. Si ça se trouve, il suffit de "patcher" à chaud du goudron pour boucher le trou.

[Giova.44]

Salut et merci pour ta réponse

Ce sont des box en béton.

Et justement l’eau a déjà commencé à très légèrement s’infiltrer:
En hivers lorsque le dessus était ouvert de neige et qu’elle fondait, l’eau elle s’infiltrait, car des petites gouttelettes tombaient sur ma voiture (d’ailleurs ça a laissé même un peu des résidus très difficile à nettoyer sur la carrosserie).

Le truc, c’est qu’on a le projet de faire une terrasse sur ces toits (mettre des plots et des dalles pour entièrement recouvrir).
Le fabricant m’a confirmé qu’en terme de poids sur ce type de garage il n’y a aucun problème, ça supporte facilement 400 kg/m2.
Mais justement je me demandais si ces infiltrations pouvaient fragiliser… et apparemment tu me dis que oui.

Je pensais qu’à part s’infiltrer, le beton ne se fragilise pas avec l’eau!
Il y a donc vraiment ce risque?

Du coup faut que je trouve une solution pour refaire l’étanchéité.
J’ai contacté un spécialiste, et pour faire ça de manière professionnelle, il me dit que je dois compter 200 chf/m2.
Ca me fait environ 7000 chf.
Impossible pour mon budget.

Quelles autres solutions pourraient s’appliquer (bâche; etc)?

Il n’y a pas juste un seul trou… il y a des endroits abîmés un peu sur toute la surface…

Merci d’avance

Ps: Je ne sais pas si ce post est à la bonne place.. je l’avais mis ailleurs mais on me l’a supprimé