Malfaçons à gogo

[Merline]

Je ne vais pas pouvoir te remonter le moral.

Non respect de contrat chez nous et bientôt 5 ans de procédure pour plus de 80'000.-

La justice est ainsi faite que les gens de mauvaises foi sont avantagés au détriment de ceux qui respectent les lois …

Je n'ai rien d'autre à ajouter ...

[sbdroopy]

Je suis sincèrement désolé pour vous.

Je découvre effectivement que les lois suisses, dans le domaine de la construction, sont faites pour être transgressées sans rien risquer.

Je garde espoir tout de même de trouver d'autres solutions pour sauver ma hutte.

Bon courage.

Droopy

[Lacosse]

Hello,

Tout d'abord, je vous souhaite beaucoup de courage pour la suite ! J'ai vu les photos et parcouru ton blog, c'est incroyable et ça fait peur à beaucoup de monde. Comme déjà dit, la maison semble avoir 40 ans !

Mais c'est pas ça qui va vous aider, je sais.

J'ai parcouru le site de l'architecte qui est quand même visible (http://www.gtu-arch.ch/Navigation_test1_full.swf) et le reste des réalisations semble bien foutu, c'est surprenant. Comment est-ce possible qu'il y ait eu autant de défauts sur votre projet ? Les entreprises ? Un mauvais suivi de l'architecte ? Qu'en dit l'ingénieur civil ? Avez-vous pensé à en parler dans la presse spécialisée ou publique ? C'est souvent efficace car les entreprises n'aiment pas trop ce genre de contre-publicité et du coup, elles se dépêchent pour corriger les erreurs.

Les banques ont également une liste noire d'entreprises avec lesquelles elles refusent de travailler. Ou en tous cas si un client vient les voir en disant qu'il souhaite construire avec Untel, la banque ne va pas lui octroyer le prêt.

Et votre voisin, comment s'y prend-il pour obtenir réparation ? Vous en parlez ? A 2 familles, ça peut être plus facile que seul, voire en faisant le tour des clients de cet architecte ou des entreprises qui ont construit pour eux...

Dans tous les cas, courage pour la suite !

[Syb74]

Bonjour,

Je voulais rebondir sur ton post. Il nous arrive pas exactement la même chose car la maison et le reste est en bonne êtat mais par contre la facture finale pour les extérieur est de CHF 80,000.- de plus que le devis. Sans préavis de la part des maçons ou de l'architect.
Après plusieurs discussions avec l'architecte, les maçons et des avocats, nous avons préférer régler le problème à "l'amiable".
Soit les maçons prennent une petite partie, l'architecte égalment et nous, environs la moitié. Certes nous aurions pu aller devant un tribunal etc.. car je pense que nous étions dans notre droit mais comme j'ai déjà plus le constater plusieurs fois la justice suisse n'est pas vraiment en faveur des maîtres d'ouvrage.

Donc au final pour éviter de payer un avocat et d'y laisser notre santé nous avons préférer payer le montant après négociation.

Comme toi, je voudrais mettre en garde les personnes qui construisent. Le rêve peut très vite se transformer en cauchemard et ce même en engageant des grosses entreprises locale.

Courage à toi.

[Lacosse]

Bonjour,

Le message de Syb74 peut être alarmant, aussi je trouve qu'il serait bien de préciser:

- le budget total de votre projet
- la part initiale des extérieurs et ce que cela comprenait
- les modifications que vous avez demandé
- ce qui a justifié ces 80'000.- de +value
- pourquoi vous avez accepté d'en payer environ la moitié, soit 40'000 .-, ce que je trouve déjà énorme
- quelles sont les erreurs qui ont été commises de part et d'autre selon vous (parce que pour que vous acceptez de payer la moitié, vous admettez une part de responsabilité, non ?)

Dire simplement que ça a coûté 80 KCHF de plus, comme ça, PAF, comme une palette de ciment tombée du ciel, sans préciser le pourquoi du comment, c'est un peu léger.

Si j'ose dire...

[Syb74]

Hello Lacosse,

Alors voici les réponses à tes questions.

- le budget total de votre projet
CHF 880K inclus les extérieurs
- la part initiale des extérieurs et ce que cela comprenait
Le budget pour les extérieurs était de CHF 120K et comprennait, l'accès à la maison (rampe d'accès et plateforme pour mettre le garage, garage double.
- les modifications que vous avez demandé
Nous avons demandé aucune modification par rapport au plan de la mise à l'enquète et qui nous ont été présenté par l'architecte
- ce qui a justifié ces 80'000.- de +value
Selon nous aucune justification mais apparement plein de mal entendu entre l'architecte et le maçon, pas de contrat d'entreprise signé, pas d'adjustication claire faite mais des corrections de devis faites au crayon après des rendez-vous entre l'architect et le maçon, rdv auquel nous n'avons pas assisté.
- pourquoi vous avez accepté d'en payer environ la moitié, soit 40'000 .-, ce que je trouve déjà énorme
Pour avoir la paix. Nous avons déjà eu pas mal de problème avec des oppositions des voisins et suite à plusieurs expérience je ne voulais pas aller devant un tribunal et payer certainement le même montant à un avocat et en plus me ruiner la santé.
- quelles sont les erreurs qui ont été commises de part et d'autre selon vous (parce que pour que vous acceptez de payer la moitié, vous admettez une part de responsabilité, non ?)
Notre grosse erreur est d'avoir fait confiance à l'architecte.
L'architecte n'a pas fait d'adjudication finale avec un devis précis et n'a pas donné de plan détaillés au maçon.
Le maçon n'a pas signé le contrat d'entreprise et nous a pas avertis quand le devis était dépassé.
Suite à la réunion que nous avons eu, il était évident que l'architecte mettais la faute sur le maçon et vice et verca et que nous au milleu ben on pouvait pas vraiment faire quelque chose mais que à la fin c'était quand même à nous de payer. Donc encore une fois pour avoir la paix on a fait un compromis. Qui nous coûte cher certes mais au moins je peux dormir sur mes deux oreilles. Je connais des gens qui ont eu 6 ans de procès et au final on du payer + que le montant initial, donc non merci.

Voilà j'espère que c'est plus clair maintenant.

[Lacosse]

Hello Lacosse,

Alors voici les réponses à tes questions.

- les modifications que vous avez demandé
Nous avons demandé aucune modification par rapport au plan de la mise à l'enquète et qui nous ont été présenté par l'architecte
- ce qui a justifié ces 80'000.- de +value
Selon nous aucune justification mais apparement
plein de mal entendu entre l'architecte et le maçon,
pas de contrat d'entreprise signé,
pas d'adjustication claire faite mais des corrections de devis faites au crayon après des rendez-vous entre l'architect et le maçon,
rdv auquel nous n'avons pas assisté.
- quelles sont les erreurs qui ont été commises de part et d'autre selon vous (parce que pour que vous acceptez de payer la moitié, vous admettez une part de responsabilité, non ?)
Notre grosse erreur est d'avoir fait confiance à l'architecte.
L'architecte n'a pas fait d'adjudication finale avec un devis précis
et n'a pas donné de plan détaillés au maçon.
Le maçon n'a pas signé le contrat d'entreprise et nous a pas avertis quand le devis était dépassé.
Suite à la réunion que nous avons eu, il était évident que
l'architecte mettais la faute sur le maçon et vice et verca

Voilà j'espère que c'est plus clair maintenant.

Hello Syb,

Merci beaucoup. Il y a pas mal d'éléments que je grassouille qui pourront être utiles à tout le monde ici, j'efface les autres.

Ce qui est assez dégueulasse de la part de l'architecte, c'est de ne pas vous avoir averti des dépassements en cours de travaux.

Ce qui me fait penser que j'ai demandé des modif sur les plans de mon appart: je vais contacter l'EG pour en connaître les + values.

Merci BEAUCOUP !

[Dolly]

Le principe à adopter:
Dans le contrat d'entreprise, préciser que seuls les dépassements chiffrés par l'EG et formellement acceptés par le client seront facturables au client.

... mais on est toujours plus intelligent après ...

[ctroberto88]

Comment c‘est terminée votre histoire ?