J'ai encore une semaine avant de devoir signer quoi que ce soit, donc je profite pour voir tous les points (négatifs ou positifs) avant cela. Le quartier nous plait, il est bien desservi (transports, piscine communale, magasins, etc.), l’école est tout près, il est tranquille et vert. On cherche depuis bientôt 2 ans, et franchement ça semble pas trop mal comparé à ce qu’on as vu. Étant donné que c’est du neuf, le prix n’est pas super extra (en plus on parle de Genève, une des zones les plus chères de Suisse) – mais c’est dans une zone avec prix sont contrôlés de l’état. Autrement on devrait payer au moins 200'000 de plus pour une taille comparable – et très probablement ça serait dans un immeuble des années 70. Bon, il y aura des plus-values (inévitables vu les prestations assez sommaire incluses dans le prix) mais ça resterait gérable. Et puis il serait près fin de l’année prochaine, donc pas trop d’attente. Il y a tellement de demande par ici, que chaque appartement as 10 acquéreurs potentiels – il faut s’inscrire sur des listes plus d’une année avant que la construction soit approuvée rien que pour être informé de la commercialisation. Donc non, je ne suis pas 1000% convaincu – mais en même temps assez satisfait et intéressé.
J'aurait adoré pouvoir faire comme beaucoup d'entre vous et construire une petite maison pour ma famille, mais avec les prix des terrains par ici une maison coute plus de 1,3 millions - hors budget pour nous.
Actuellement on est en locatif également sur Genève, et notre chambre fait un peu moins de 10m2 - donc on sait à quoi s'attendre, c'est loin d'être grand mais ça peut être vivable, particulièrement pour les petits. Jusqu'à l'université j'ai aussi grandi dans une petite chambre, donc je suis convaincu nos gosses s'en accommoderont – tant qu’ils ne passent pas toute la journée dedans. Etant donné le séjour et le fait que le quartier est assez verdoyant et tranquille (pas très circulé), si il fait beau ils ne seraient même pas dedans la journée.
Pour la cuisine, le problème avec leur implantation et que c’est vraiment trop étroit – entre les 2 parties il n’y as que 80cm, ce que nous trouvons vraiment trop peu. J’agrandirais la partie centrale à 1m20, ce qui donnerait une profondeur de 2m40 – ça laissait 3m60 de largeur jusqu’à la fenêtre.
Fermer la cuisine sur la droite ne me semble pas pratique, car après pour entrer dedans il faut faire le tour de l’appartement (chambres, toilettes, séjour et enfin cuisine. L’idéal pour nous aurait été une cuisine complètement fermée (odeurs, etc), mais je vois mal comment cela serait possible avec l’organisation de l’appartement (sans changements radicaux qui explosent le budget).
2 examples d’implantation qui me semblent pas mal - mais c'est vrai qu'elle rongent sur l'espace séjour (excuser les erreurs sur les armoire murales, c’est juste un test rapide) - l’espace entre les rangs agrandi et un mur sur la gauche :
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Eventuellement je pourrait les raccourcir d'un element, cela donera plus de place pour le coté séjour.