Taux du jour ;)

[Marcel_P]

Les taux ont légèrement baissé aujourd'hui après une petite hausse en début de semaine, nous venons de recevoir une offre à 1,56% pour dix ans, forward compris

[classic25]

Je n'ai vu aucune baisse sur les taux affichés (selon tableau comparis mise-à-jour journalière)

Est-ce que d'après vous les banques c'est comme les pompes à essence ?

Lorsque le prix baisse, il faut attendre plusieurs jours pour voir enfin une adaptation et lorsque les prix augmente, c'est du jour au lendemain ?

[knarf68]

marcel_P, oserais-je vous demander avec quel établissement vous avez eux ce taux?

Merci d'avance

[Courtinvest]

bonjour,

les taux baissent à nouveau! Est-il temps de bloquer ceux-ci?! OUI, le taux swap ( taux de refinancement ) est à moins de 0,7%, soit à nouveau prêt de 0% donc il devient délicat d'attendre encore mieux. Soyez extrêmement vigilant.

Vous pouvez aisément décrocher un taux entre 0,9 et 1,05% à 5ans et entre 1,35 et 1,45% à 10ans sans être Rotschild!!

Alors comparez sans emballement !!


Alain

[Raulent]

Bonjour,

Je suis en train de faire les démarche pour construire ma maison.
On me propose un taux de construction / hypothèque (produit type "2 en 1", ou on applique le même taux pour le crédit de construction que pour la consolidation) pour 1,78% sur 10ans.
Cela me semble un peu élevé. Qu'en pensez-vous ?

Merci

[arxendal]

Effectivement ce n'est pas spécialement bon marché.

Sans chercher et sans négocier, j'arrive déjà à 1.6% (voir 1.5% si tu prends une assurance la bas) chez Swisslife : http://www.swisslife.ch/content/interne ... trate.html

Avec un bon dossier, je pense que 1.45% n'est pas irréaliste.

[Raulent]

Bonjour,

Merci pour votre réponse rapide !
Juste pour être sûr que l'on parle bien de la même chose: je souhaite un crédit de construction puis une consolidation à un taux fixe (10 ans).
Le courtier par qui je passe m'explique qu'il y a une majoration pour bloquer dès maintenant le taux fixe. J'avoue que je suis un peu perplexe: entre le 1.5% que vous m'indiquez et le 1.8% que le courtier me propose, il y a une sacrée différence (20% !!!).

Le courtier est allé voir 3 établissements bancaires.
Me conseilleriez vous d'aller voir ailleurs ?

Merci !

[Sigma]

IL ne faut pas oublier que certaines banques & assurances mettent des taux d'appels sur leur site web.

Ensuite cela dépendra de votre dossier (cash disponible, salaires, % de prêt du bien, etc..).

Essayez vous même de contacter 2 banques, par exemple la Raiffeisen et la BCV. Vous passerez 2-3 heures et vous aurez une meilleure idée.

Personnellement, avec le dossier que j'avais, la banque Migros était la meilleure, surtout qu'elle accepte de mettre les frais de notaires dans la dette, ce que ne font pas toutes les banques.

[Marcel_P]

Oui, des banques comme le Crédit Agricole affichent des taux canon sur leur site, mais après les avoir rencontrés, on avait en tout cas 0.5% de plus que le chiffre annoncé à cause de la particularité de notre dossier (nous sommes en partie indépendants avec revenus irréguliers, ça plait pas aux banques... plus le forward, plus la pénalité pour ci et celle pour ça...).

Le conseil de sigma est le bon je pense

[arxendal]

A voir aussi avec les assurances qui sont en général moins chères.

J'ai eu le cas cette année à la suite de la forte baisse des taux en début d'année et l'assureur m'a annoncé avoir volontairement trop augmenté les taux car le nombre de demandes était trop élevé et le service hypothèque n'arrivait pas à suivre. D'ailleurs je viens de recevoir mon contrat pour une offre acceptée en début d'année.

Donc au final, les taux affichés par les assureurs sont ceux qui sont réellement appliqués et pas un taux d'appel. Il est même possible d'avoir un peu mieux avec un bon dossier.