Honoraires architecte

[EdouardR]

Bonjour,

Suite à l'avant-projet avec notre architecte, notre maison coûterait, selon lui, 690'000.-, et ce sans le terrain que j'ai déjà.

L'architecte me propose un montant forfaitaire de 85'000.- TTC (inclus rabais de 40% du prix SIA). Qui équivaut à environ 13% de la valeur total de l'ouvrage sans terrain.

Ces 85'000.- englobe la totalité de ces travaux soient, en grande ligne:
- Etude de projet (projet, demande d'autorisation, etc)
- Appel d'offres (plans d'exécution, appel d'offres, etc)
- Réalisation ( DT, etc)

J'ai joint le contrat d'honoraires reçu pour vous faire une idée précise.

Merci d'avance de vos retours.

Bien à vous

[kickback]

Bonjour,

Ce qui m'interpelle est le nombre d'heures qu'il a calculé, soit: 1098 h.

Ca me paraît énorme non ? ça fait 6 mois à temps complet (100%).

[Courtinvest]

bonjour,

on dit actuellement environ 10% du coût total du projet, et c'est assez bien compté, donc 70'000frs serait plus indiqué à mon avis…

Alain

[EdouardR]

Bonjour,

Ce qui m'interpelle est le nombre d'heures qu'il a calculé, soit: 1098 h.

Ca me paraît énorme non ? ça fait 6 mois à temps complet (100%).

Bonjour,

Merci pour votre réponse. C'est vrai que c'est exagéré mais étant donné que c'est indiqué selon la SIA... Donc je suppose que c'est calculé selon le cubage SIA. Les chiffres de la SIA sont souvent important d'où le rabais de 40% accordé.

[EdouardR]

bonjour,

on dit actuellement environ 10% du coût total du projet, et c'est assez bien compté, donc 70'000frs serait plus indiqué à mon avis…

Alain

Bonjour,

ça me semble compliqué de négocier à 70'000.

[Courtinvest]

Bonjour,

il faut essayer certains architectes sont à leur compte et n'ont que peu de charges et donc tournent avec 3-4 villas par an et dès lors ils peuvent être à des prix plus bas. il est clair que si vous avez à faire à un bureau d'architecte assez grand, là, une villa les intéressent moins et ils appliquent les conditions tolérées par la SIA.

Donc c'est comme pour les conseils que je donne concernant le financement, il faut comparer, c'est vraiment le maître mot !!

Alain

[EdouardR]

Bonjour,

il faut essayer certains architectes sont à leur compte et n'ont que peu de charges et donc tournent avec 3-4 villas par an et dès lors ils peuvent être à des prix plus bas. il est clair que si vous avez à faire à un bureau d'architecte assez grand, là, une villa les intéressent moins et ils appliquent les conditions tolérées par la SIA.

Donc c'est comme pour les conseils que je donne concernant le financement, il faut comparer, c'est vraiment le maître mot !!

Alain

Bonjour,

Dans ce cas-ci, nous parlons bien d'un architecte tournant avec 3 à 4 villas. Ils sont 3 dans le bureau.

[Courtinvest]

c'est donc un petit bureau et ils peuvent justement avoir des prix qui ne sont pas forcément au prix guidé par la SIA. Il faut essayer…

Alain

[knarf68]

pur moi, avant une économie c'est ce que vous pensez de l'Archi et ses références. Si vous avez confiance, payer un peu plus cher ce n'est peut-être pas un soucis.

le mien m'avait fait une offre très aggrésive, et il n'a pas arrêté de demander des augmentations. La fin du chantier s'est fini dans le chao et on ne se parlent plus depuis un bon moment...

[EdouardR]

pur moi, avant une économie c'est ce que vous pensez de l'Archi et ses références. Si vous avez confiance, payer un peu plus cher ce n'est peut-être pas un soucis.

le mien m'avait fait une offre très aggrésive, et il n'a pas arrêté de demander des augmentations. La fin du chantier s'est fini dans le chao et on ne se parlent plus depuis un bon moment...

Merci pour votre retour. Cependant, ça ne m'envoie pas rassuré. Si seulement donner 10'000.- de plus me donnerait la garantie qu'il ne demandera pas d'augmentations par la suite... Ce n'est malheureusement pas le cas.