Taux du jour ;)

Koni87 · Messagepar **Koni87** » jeu. 12 sept. 2019 21:27

Courtinvest a écrit : ↑
jeu. 12 sept. 2019 15:57
bonjour à tous,

la BCE vient de baisser son taux de 0.10% sur les dépôts, et surtout relancé le QE pour 20 mrds par mois. Ceci a un effet sur les obligations ce qui fait que les taux longs remontent un peu notamment les très long terme. J'avais annoncé des sauts d'humeur et c'est bien le cas, donc à suivre de très près mais j'ai conclu qq hypothèques la semaine dernière avec des taux incroyables, on peut très bien retrouver ces taux dans les semaines à venir.

Alain

J'ai profité de ce mois de folie pour bloquer 25ans a 0,8 pour une hypothéque de 1mio, j'avais une offre a 10 ans a 0.45 aussi mais jai pris la sécurité. Le plus grand enseignement est quil faut regarder tout les jours et surtout négocier a fond avec les établissements.

Fenix · Messagepar **Fenix** » ven. 13 sept. 2019 13:38

On verra bien ce que décide la FED la semaine prochaine. A en croire à la réaction des marchés (y compris le forex), les mesures prises par la BCE ont été moins incisives que prévu.

Si le franc ne descend pas au dessous de 1.08, pas sur que la BNS passe à l'acte. C'est juste une question de temps car la crise financière est aux portes, mais pour ceux qui doivent signer un prêt mnt c'est presque quitte ou double...

troubadour222 · Messagepar **troubadour222** » ven. 13 sept. 2019 16:02

Le problème avec une éventuelle crise financière (et donc immobilière ensuite?) c'est la perte de valeur des biens immobiliers...

même avec des super taux, si la maison perd 30% de sa valeur et que la banque réclame cette différence... aie....

c'est ça qui me fait un peu peur de me lancer dans une construction je dois dire...

qu'en pense Alain ?

Fenix · Messagepar **Fenix** » ven. 13 sept. 2019 23:35

Au vu de la raréfaction des terrains en Suisse et la valeur refuge qu'est le franc, pas sûr que la valeur des immeubles s'écroulera bcp...

Courtinvest · Messagepar **Courtinvest** » lun. 16 sept. 2019 08:36

bonjour,

les taux augmentent un peu car les marchés sont rassurés par l'intervention des banques centrales. A mon avis ça n'est que momentané car il est plus que logique que les marchés financiers vont corrigés et qu'il va y avoir un fort ralentissement voir récession, mot que pas grand monde ose annoncer !!

en ce qui concerne la valeur des biens immobiliers, tant que la FINMA et BNS n'interviennent pas sur une dureté des conditions pour l'octroie des financements hypothécaires ( chose dont on parle ! ), les taux vont de toute façon restés bas et la valeur des biens immobiliers ne va pas baissée !! notamment ce qui concerne les villas !!

Alain

troubadour222 · Messagepar **troubadour222** » lun. 16 sept. 2019 15:03

ok merci de ton complément

elophrie · Messagepar **elophrie** » mar. 17 sept. 2019 16:56

Courtinvest a écrit : ↑
lun. 16 sept. 2019 08:36
bonjour,

les taux augmentent un peu car les marchés sont rassurés par l'intervention des banques centrales. A mon avis ça n'est que momentané car il est plus que logique que les marchés financiers vont corriger et qu'il va y avoir un fort ralentissement voir récession, mot que pas grand monde ose annoncer !!

en ce qui concerne la valeur des biens immobiliers, tant que la FINMA et BNS n'interviennent pas sur une dureté des conditions pour l'octroie des financements hypothécaires ( chose dont on parle ! ), les taux vont de toute façon rester bas et la valeur des biens immobiliers ne va pas baisser !! notamment ce qui concerne les villas !!

Alain

Ça me pique aux yeux - futur proche c'est le verbe 'aller' au présent + l'infinitif

Mais toujours - merci pour tes commentaires - c'est très interéssant

Nicolino · Messagepar **Nicolino** » mer. 30 oct. 2019 12:30

C’est pour 2020 ? Ça serait quand même le monde à l’envers d’être payé pour emprunter!

https://homewell.ch/taux-d-interet-negatif/

Courtinvest · Messagepar **Courtinvest** » mer. 15 janv. 2020 10:19

bonjour à tous,

comme vous avez peut-être pu le constater, les taux ont augmentés un peu sur fin décembre et ce début d'année. Nous risquons bien d'avoir une année relativement volatile, aussi bien sur les marchés financiers et sur le marché des taux de financement. Donc soyez vigilant et suivez les taux de près !

La marge des établissements peut également changer en fonction de leurs liquidités et/ou en fonction de leur attrait au financement ou pas !

Taux fixe à 10ans entre 0.75 et 0.85%, 15ans dès 0.90%. les forward ( majoration de taux pour réserver ceux-ci ) sont toujours très faibles voit inexistants !!

Alain

Nicolino · Messagepar **Nicolino** » ven. 17 janv. 2020 12:20

Des personnes disent que les hypothèques avec intérêts négatifs vont sûrement arriver en Suisse.

Futur réalité ou fantasme ?

Forum romand de la Construction et de la Rénovation

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