Aide pour évaluer prix terrain

[mickael]

Bonjour

J'aurais besoin d'un peu d'aide pour évaluer le prix de revente d'un terrain constructible. Le terrain est localisé en centre ville de Vaulruz.
Il s'agit d'un terrain familial qui serait morcelé pour construire une villa individuelle. La vente restera dans la famille mais il faut maintenant évaluer un pris de vente pour le terrain. L'idée serait de trouver un prix qui conviennent a tout le monde.

Le terrain n'est actuellement pas viabilité.
Est-ce que quelqu'un airait des bonnes connaissance du prix du marché pour me donner une marge de prix ? Vous pouvez me contacter en MP pour discuter du sujet.

Cordialement,
Mickael

[kestral]

Même scénario il y a trois ans pour moi, j'ai du fixer le prix d'un terrain.
Ben j'ai regardé les ventes des dernières années au même endroit, puis j'ai estimé le prix qui arrangeait tout le monde. J'ai donné mon estimation à la banque, ils l'ont noté, l'ont validé et tout est parti d'un chiffre que j'ai articulé mon doigt en l'air.

[PFB]

Bonjour,

Tu peux aussi partir d'une valeur de terrain en fonction de ce qui est construit dessus. Mais le plus simple c'est de demander à la commune ou à un notaire qui ont une connaissance locale du marché.

Pour la dernière vente "en famille" nous sommes partis sur une moyenne, valeur de la banque+estimation partie A+ estimation partie B divisé par 3. Les 3 valeurs se tenaient quand même dans une fourchette de 20%.

Tout c'est bien passé, la partie A cause encore à la partie B.

PFB