Bonjour à tous,
pour la présentation perso, c'est ici que ça se passe :
viewtopic.php?f=29&t=5367
Pour la présentation du projet, c'est plus que flou puisque nous sommes juste à l'étude de la faisabilité d'une construction en Suisse (nous sommes Français).
J'ai commencé à me renseigner il y a quelques temps mais j'avoue avoir des tas (vraiment des tas !) de questions et j'espère que certains pourront m'aider dans notre projet.
Voici ce que je crois avoir compris (ne pas hésiter à me reprendre si je suis à coté de la plaque) :
- il faut amener au moins 20% du prix total et ces 20% doivent au moins être 10% de cash et 10% qui peuvent provenir du second pilier
- Hypothèque à prendre (de 5 ans à 20 ans ?) de 1er rang pour 70% : pas obligé de rembourser
- Hypothèque de second rang pour ce qu'il manque sur le projet : obligé d'amortir sur une durée de 10 ou 15 ans
- Que le prix de construction à la très grosse louche était d'environ 800CHF par mètre cubes pour les pièces de vie classique (environ la moitié pour un sous sol) + environ 3% de frais de notaire dans le Valais. Le prix des terrains dépend bien sur de l'endroit dans lequel on veut habiter
Questions pour commencer :
- Quand on parle de 20% du prix à amener en apport, est ce que c'est le projet total ? Du genre 300'000CHF de terrain + 700'000CHF de maison, donc il faut faire un apport de 100'000CHF de cash + 100'000CHF de déblocage du second pilier ?
- Est ce qu'on a le droit de débloquer plus que 10% du second pilier (à partir du moment où on amène 10% en cash), par exemple pour le même projet d'1M : 100'000CHF en cash + 200'000CHF en déblocage de second pilier et du coup pas d'hypothèque de second rang ?
- Combien de temps faut il prévoir pour une construction en moyenne au total (à partir du moment où on a trouvé le terrain) : 18 mois, 24 mois ?
- Existe il un site vraiment meilleur que les autres pour trouver des terrains ? Je regarde régulièrement certains sites mais je n'ai pas l'impression qu'il y ait beaucoup d'offres recensées (Immouscout 24 par exemple, beaucoup de maisons, pas beaucoup de terrains)
- Je suppose qu'il existe d'autres taxes comme en France lors de la construction (taxe d'amanégement ou autre), quelles sont elles et combien coutent elles ?
Je m'arrête là pour aujourd'hui, pas que je n'ai plus de questions, mais disons que je ne veux pas faire trop peur !
Je vous remercie par avance si notre projet vous intéresse pour nous aider à le rendre réel en répondant à nos nombreuses interrogation !