Taux du jour ;)

[Courtinvest]

bonjour,

il ne faudra pas faire l'erreur que beaucoup de gens ont fait, de bloquer leur taux à long terme et à plus de 2.5% sur 10ans par exemple quand on avait du Libor à moins de 1.2% ! Si on venait à revivre la même chose ce qui est bien possible, il faudra rester sur un taux fixe court terme ou Saron ! il y aura lieu de faire le calcul avec la différence de taux entre le Saron et taux fixe et voir jusqu'où devrait monter le Saron !

la sécurité oui, mais à un certain coût ! j'ai des clients qui m'ont montrés des offres de taux fixe à 10ans à 1.80% ces derniers jours ! je leurs ai dit clairement qu'il ne faut pas finaliser avec cette banque, 1ère chose, et donc faire fonctionner la concurrence car on peut à ce jour encore avoir des taux fixe 10ans à moins de 1.15% !!

Courtinvest
Alain Charrière

[Courtinvest]

bonjour à tous,

je peux encore proposer pendant quelques jours je pense un taux fixe à 1.18% sur 10ans ! certains établissements affichent des taux à plus de 2%, même avec un excellent dossier, difficile d'avoir mieux que 1.8% dans ces établissements-là !

A bon entendeur

Courtinvest
Alain Charrière

[Courtinvest]

bonjour à tous et à toutes,

vous avez pu le constater, les taux fixe aussi bien moyen terme que long terme sont élevés, pour les meilleurs établissements, on est à 1.20% sur 5ans, les plus chers sont à 2% ! pour 10ans dès 1.77%, les plus chers à plus de 2.50% !!

je ne peux dans ces conditions que vous conseiller de rester sur un taux Saron, que je peux décrocher entre 0.5 et 0.6%, il est clair que je ne conseille plus à mes clients de bloquer leur taux et pire de les réserver puisque l'on échappe pas toujours au forward qui ont eux aussi augmentés !

les taux fixe pourraient rebaisser ces prochains mois, donc raison de plus pour ne pas réserver vos taux !!

Corutinvest
Alain Charrière

[Courtinvest]

bonjour à tous et à toutes,

certains d'entre vous doivent consulter les taux avec angoisse !
les taux fixe ont encore augmentés, beaucoup de volatilité sur ceux-ci de jour en jour. On voit de plus en plus de chance de baisse des taux fixe dans les semaines ou mois à venir, donc je réitère ce que j'ai écris en mai, ne réservez pas vos taux ! et ne les bloquez pas sous prétexte que vous devez renouveler votre hypothèque, peu de banquiers vous orientent sur un taux Saron et c'est bien dommage !!

Alain

[Courtinvest]

bonjour à tous et à toutes,

comme je l'avais annoncé dans mon dernier poste, les taux ont un peu baissés ce début juillet. On peut avoir des taux fixe 5ans entre 1.55 et 1.75% et 10ans entre 2.04 et 2.20%.
je vous conseille toujours de rester sur du Saron qui reste inférieur à 0.6% pour les meilleurs ! On aura une certaine volatilité sur les taux fixe dans les mois à venir, je pense que ceux-ci devraient rebaisser encore dans les 6 à 12mois à venir.

Courtinvest
Alain Charrière

[W1ch7]

Bonjour

Que suggérer vous suite à l’ajustement de la bns?
Être en Saron bloquer 3 ans ?
Nouvelle construction

Merci à vous

[Courtinvest]

bonjour,

il est vrai que la BNS surprend en augmentant son taux de 0.75% et donc se retrouve à un taux positif à 0.50%. Les taux Saron vont être adaptés ces jours dans tous les établissements et donc au mieux on peut négocier une marge de 0.5 à 0.6%, on aura donc un taux Saron 3mois à 1 voir 1.10% pour les meilleurs établissements ! pour un taux fixe 3ans et pour autant que vous ayez une excellente situation, je ne peux pas décrocher mieux que 1.9 à 2% à ce jour ! à 5ans on se retrouve à plus de 2.20% ! je ne peux que vous conseiller de rester en Saron même s'il faut s'attendre encore à des hausses de la BNS ces prochains mois.

A votre service pour toute question.

Courtinvest
Alain Charrière

[classic25]

La banque migros propose une marge Saron à 0.8% sans blocage, avec 6 mois de délais pour résilier et 400.- de frais Résiliation.

Autrement, je me pose aussi une question... J'ai une hypothèque bloquée encore 5ans à 1%
Si je décide de rompre le contrat et de rembourser 100% de la dette, est-ce qu'on est maintenant dans une configuration où la banque va me verser de l'argent ?

[Courtinvest]

bonjour,

oui, si cela est notifié dans leurs conditions générales, oui, la banque devrait vous verser la différence. Par contre je ne rembourserais pas mon hypothèque avec un taux à 1% à 5ans, je conseille à mes clients de placer leur argent !! on peut sans autre avoir des rendements de plus de 4% nets avec des protections à la baisse de plus de 40% !! donc si vous avez de bons revenus, étant toujours soumis aux valeurs locatives, vous optimisez clairement votre situation dans tous les sens du terme !

Courtinvest
Alain Charrière

[Courtinvest]

bonjour à tous,

comme vous avez pu vous en apercevoir les taux fixe rebaissent un peu ces derniers jours. On peut avoir un taux fixe 3ans à 1.75%, 5ans dès 1.90% et 10ans dès 2.16% ! Le Saron est à 0.45% + marge que je peux négocier entre 0.5 et 0.6%.
il n'est pas exclu que les taux fixe se détendent encore un peu, il y aura certainement pas mal de volatilité et donc comme je l'ai eu dit re redit, à certaines périodes il ne faut surtout pas céder à la panique et sauter sur un taux fixe !!

Courtinvest Sàrl
Alain Charrière