valeur du terrain diminué par des servitudes?

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besthome
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valeur du terrain diminué par des servitudes?

Messagepar besthome » dim. 28 juin 2020 09:41

Bonjour à tous,

Est--ce que la valeur d'un terrain peut diminuer si son propriétaire subit 2 servitudes dont aucune n'est utile (terrain en bord de chemin communal)?

Merci d'avance si vous avez des expériences à partager.

Belle journée

PFB
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Description du projet : Maison bourgeoise (j'invente rien c'est noté comme ça dans nos documents) construite vers 1920 par l'entreprise Bollini sous la direction de l'architecte Charles Coigny. 1200m3, 8 pièces, entièrement excavée, sur parcelle de 3000m2 avec dépendances.

Chauffage central assaini en 2015 double énergie bûches 31kW et solaire 10m2. devisé 40k, final 65k
Fenêtre-portes changées en 2017-2018 devisé 75k, final?

En projet, isolation du toit et rénovation salle de bains
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Re: valeur du terrain diminué par des servitudes?

Messagepar PFB » lun. 29 juin 2020 13:06

besthome a écrit :
dim. 28 juin 2020 09:41
son propriétaire subit 2 servitudes dont aucune n'est utile
C'est quoi une servitude utile?

PFB

besthome
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Re: valeur du terrain diminué par des servitudes?

Messagepar besthome » mer. 1 juil. 2020 13:15

PFB a écrit :
lun. 29 juin 2020 13:06
besthome a écrit :
dim. 28 juin 2020 09:41
son propriétaire subit 2 servitudes dont aucune n'est utile
C'est quoi une servitude utile?

PFB
Les deux servitudes ne servent pas au propriétaire mais aux voisins: 1) à 3 villas et 2) à 2 villas. Le terrain en question se situe au bord d'un chemin communal d'où il est tout à fait possible d'accéder, donc servitude inutile pour le propriétaire qui les subit et impossible de les radier du RF. Je me demandais si la valeur est diminuée pour ces raisons.

Si quelqu'un a de l'expérience, merci d'avance de m'éclairer...

Meilleures salutations

PFB
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Re: valeur du terrain diminué par des servitudes?

Messagepar PFB » jeu. 2 juil. 2020 16:00

besthome a écrit :
mer. 1 juil. 2020 13:15
Je me demandais si la valeur est diminuée pour ces raisons.
Une servitude influence la valeur de la propriété.

PFB


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