Choix de l'EG...

[Moineau]

Ca y est, c'est là que j'en suis !

Suite aux nombreux commentaires déjà lus, et le budget plutôt serré, j'ai décidé de prendre contact avec de nombreuses EG.
Je vais commencer demain à avoir des entrevues personnalisées, mais je veux bien vos avis !!!

Je vais prendre contact avec :
- Elk
- Individeal
- Home et foyer
- Huf-Haus
- IsoFutur
- Schwoerer haus <- Me semble très intéressant !
- Bien Zenker
- Batipro (Cornol) <- En attente d'un avant-projet en détail, mais semble trop cher
- Flexome <- En attente d'un avant-projet en détail, mais semble trop cher, même sans sous-sol...
- Eco-Logement
- Arta
- Gema Villa
- Keitel Haus
- Weberhaus <- Mon favori pour l'instant
- VillaType
- Prologis


J'ai déjà éliminé :
- Swiss Haus (mais je ne sais plus pourquoi... )
- MB Concept

Ceux qui ne font pas de projet au Jura :
- Megagest
- Mistral Construction
- Projeco
- Vilarel, Avry
- Home Création, Bulle
- AGV Constr. Montet

Hors budget :
- RTB
- Bautec, Bienne
- Rengli Haus
- CIM, Estavayer
- KM Bois


Donc voilà, si vous pouvez m'aider à en rayer qqn de la liste je suis preneur !
Et si qqn connaît un fournisseur de Xanax, je prends aussi... Quelle jungle !
Et après, il y aura la même choses pour le financement

Evidemment, je donnerai tous mes feed-back ici...
Merci d'avance pour vos conseils !

Pour info, j'ai réservé un terrain Jura, 630 m2 pour 88'000.-.

[birdy]

Encore quelques unes pour l'ossature bois:

Hanse Haus
Hanlo Fertighaus
Kampa
HAAS Fertigbau
Honka
Griffner

Isofutur (Fribourg)
Jolliet bois (Fribourg)

Personnellement, j'avais trouvé Schwörer et Weberhaus les plus intéressants.
Pour le moment j'ai gardé en liste Weberhaus (Prix plus intéressant que Schwörer) et Jolliet Bois (Construction local). Je vais choisir d'ici 2 à 3 semaines.

[Moineau]

Magnifique le site de Jolliet bois !
Merci beaucoup, je vais... allonger ma liste !

Bon courage dans tes recherches...

[Ladybird]

Ici, on fait avec Flexome si jamais tu veux d'autres infos

Regarde aussi avec fine forest, perso, j'ai été emballée par leurs projets !

Heu... si tu trouves Flexome trop cher, tu peux d'ores et déjà biffer Huf Haus !!!

[Scratina]

De mon expérience :

Schwoerehaus : cher (+ cher que Werberhaus) mais bonne qualité (équivalent à Batipro)
Weberhaus : l'architecte qui s'occupe du Jura n'est pas très au point.... et tout compris ça reste cher (+ cher que Fine Forest par exemple), il faut en + rajouter les frais d'architecte certes moins cher que normalement mais quand même
Batipro : maison de très bonne qualité et personnalisée, énormément de succès dans le Jura, mais apparemment quelques problèmes dans certains suivis de chantier par l'architecte v/ les messages d'Octavie
Individeal :plusieurs murs à disposition donc pour tous les goûts et tous les budgets, grande expérience dans le JB et très réactif, bon rapport qualité prix, je les côtoie dans le cadre de mon travail : jamais eu de problème et clients contents
Fine Forest : si tu cherches un volet écologique, tu es certainement à une bonne adresse, extrêmement actif dans le JB et le Jura, bon rapport qualité prix, je les côtoie également dans le cadre de mon travail : jamais de problème également et clients contents aussi
Flexome : à mon avis des maisons de qualité moyenne, mixte de bois et de métal, moins cher que Fine Forest car le mur est un peu plus "faible", jamais eu de problème avec eux non plus et clients contents également
Honka : j'avais demandé un devis il y a 2 ans : hors de prix !
Kampa : ont fait faillite en Allemagne et ont été racheté il me semble par Weberhaus... attention donc...
Huf-Haus : assez cher, une maison construite à Saignelégier, de ce que j'ai vu les fondations sont "bizarres", à voir dans le temps...
Bien Zenker : j'avais également regardé avec Mistral qui les représente, c'était assez cher mais par contre très pro
Villatype : ben villatype quoi.... de tout, des clients très contents et d'autres pas du tout... difficile de se faire une idée en tout cas...
Prologis : regarde un peu sur le net pour te faire une idée... aïe aïe aïe
Keitel : il y a plusieurs membres qui ont construit avec eux dont Moonkaya

Si tu veux de plus amples infos, suis à ta dispo par MP....
Bon choix

[Moineau]

Oulà, ça se précise !

On vient de signer le premier document... alors qu'on ne s'y attendait même pas
J'avais demandé si je pouvais réserver le terrain... c'est fait. On est les tout premiers sur ce quartier, la pancarte vient d'être posée !!!
Du coup ça va se préciser en urgence pour le choix de l'EG.
Flexome est le constructeur favorisé sur ces terrains (nouveau quartier de 11 villlas), mais je vais quand-même voir d'autres EG, qui font de l'ossature bois.
Le soucis, c'est que le prix est déjà élevé, et qu'ils ne font pas de sous-sol...

J'ai déja une proposition de Prologis que voici (enfin, si ça marche ).

Financement Prologis.pdf

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Bref la parcelle J est réservé, pour ceux que ça intéresse !
Parcelle : 3ème image qu'on voit ici :
http://www.hypoimmo.ch/a-vendre/biens/v ... ur-villas/

Dans mes murs dans un an ?
Je ne vais pas dormir de la nuit, c'est sûr...

[Walky]

Je ne voudrai pas te faire peur, mais les devis Prologis c'est un peu à la louche et très souvent sous évalué...

J'ai plusieurs connaissance qui se sont retrouvées avec des montant bien plus élevés que ceux devisé Par exemple 12'000 CHF de PV pour évacuation des terres (alors que 12'000 de budgétisé)

Par exemple aménagements extérieurs 20'000 CHF, avec ça je me demande bien ce qu'ils peuvent faire. Chez nous c'est du standard de chez standard, terrain plat et il y en a pour 55'000 CHF....

En plus si tu ajoutes ton terrain à 88'000 CHF + taxes =~92'000 tu es déjà à 575'000 donc 25'000 de plus que ton budget et si il y a bien une chose que je peux t'assurer c'est que tu vas avoir des plus valus. Choisie ou surprises il y en aura

Si je peux te donner un conseil, prend le temps de bien choisir ton EG... Tu t'éviteras de sacrées prises de têtes

[Moineau]

Merci pour les tuyaux !

Je mets directement une note dans mon fichier Excel (qui s'alourdi, qui s'alourdit ! )

[Ladybird]

Wouha ! Ben ça avance vite du coup ! t'as dormi cette nuit ??

C'est clair que comme le terrain est tout plat, pour excaver ça demande beaucoup d'aménagements extérieurs... c'était "l'avantage" qu'on avait ici comme on était en pente, tout était prévu dans le prix de base. Voilà quoi on peut pas tout avoir !

Bons comparatifs à toi !

[Moineau]

Bon, après quelques insomnies , je refais le point :

1. Merci pour tous les conseils (privés aussi) !!!
2. Je raye :
Prologis (l'offre me semble un peu bizarre, et je n'ai pas trop le feeling).
Swisshaus était déjà rayé, même si les prix semblent attractifs. Le commercial est trop… commercial.
BatiPro (trop cher)

3. Je favorise (subjectivement pour l'instant) :
Flexome. Super contact, beau projet ! Manque juste un peu de place, je vais voir si je peux transformer le couvert à terasse en garage double pour mon atelier !
FineForest. Vivement le RDV !

4. J'ai déjà des entretiens prévus avec :
Individeal
Flexome (2ème étude déjà !)
Jolliet Bois - partenaire ELK. Vous avez de l'expérience ? Je vais le voir à Bulle la semaine prochaine.
WeberHaus
IsoFutur
Villa Type (eh oui, on va les voir quand-même ! ;o) )
Fine Forest
Home et Foyer : j'ai reçu ça, mais je trouve petit et pas très bon marché. Par contre très détaillé, c'est cool !

Plans villa type Esperanza.pdf

(395.55 Kio) Téléchargé 1101 fois

plan villa type villena.pdf

(416.41 Kio) Téléchargé 852 fois

Offre Esperanza.png (246.28 Kio) Consulté 38420 fois

(juste une erreur sur le terrain, qui est 140.- le m2, donc 88'000 !)

5. Et ceux-ci ne m'ont pas encore recontacté… Je ne pense pas les relancer, la balle est dans leur camp !
Eco-Logement
Keitel Haus
IsoFutur

Si vous voulez des détails sur ceux que j'ai éliminé sans citer, envoyez-moi un MP !

Demain matin, on va prendre le café sur "notre" terrain, histoire de s'assurer que l'endroit est Ok par rapport à nos exigences.
Alors bonne nuit et à bientôt !