Répartition du budget terrain/maison

[otherside]

Bonjour à tous,

Je me pose actuellement la question du prix maximum que nous pouvons mettre par rapport à notre budget global. Comment savoir quel part peut être alloué au terrain pour ne pas péjorer la construction ensuite ?

Cela va dépendre bien évidemment du type de maison, de la taille, etc... mais avez-vous un ordre d'idée ?

Imaginons un budget total de 1'000'000.-

S'il on veut une maison d'environ 5-6 pièces (rez+étage), terrasse, garage, avec sous-sol, de bonne qualité, bien finie dans le Valais central, combien faut-il compter et donc au final quel budget définir au maximum pour le terrain ?

Des expériences ? des avis ?

Merci d'avance

Otherside

[Courtinvest]

bonjour,

C'est relativement simple, avec ce que je vois pour mes clients, si vous désirez une bonne baraque assez grande, je suggère un volume de 900m3 excavé, cela vous donnera environ entre 180-200m2 habitable. On prend un prix de 700.-/m3, ce qui vous donne le choix à de bons matériaux, donc 900 x 700 = 630'000frs pour la maison, comptez 35'000frs de frais et taxes et 35'000frs d'aménagements extrérieurs, le reste pour le terrain idéalement.

Alain

[otherside]

Merci pour la réponse !!

Cela me donne une bonne idée. Vu l'explosion des prix des terrains dans la région cela "bouffe" une bonne partie du budget !!

Toute la part des frais de raccordement des énergies (eau, électricité, etc) et comprise dans votre calul des 700.- par m3 ?

Merci

Otherside

[Vitamineb12]

Je confirme la réponse de Courtinvest, c'est notre cas.

Toute la part des frais de raccordement des énergies (eau, électricité, etc) et comprise dans votre calul des 700.- par m3 ?

700.- / m3 c'est uniquement le bâtiment sans taxes et aménagements extérieurs

Relis la réponse de Courtinest, tu as ta réponse dans son message