Taux du jour ;)

[prerna]

Bonjour Alain, qu'est-ce la tenue des charges? Proposez vous également un taux à 15 ans?

[Courtinvest]

la tenue des charges est de calculer la dette à un taux de 4,75% + l'amortissement ( 2ème rang à amortir sur 15ans ) + 1% de frais d'entretien d'immeuble calculé sur la valeur du bien, le montant total ne devant pas excéder les 33% de vos revenus brut!.

oui à 15ans je peux proposer des taux pour une situation de 1er ordre à 1,98% et si 20% de fp et plus de 30% de tenue de charges, un taux à 2,15%. Dans ce taux n'est pas compris le forward qui est environ 0,1% pour une réservation de 6 à 9mois à l'avance actuellement.

Alain

[prerna]

Il y a aussi la page 623 du Teletext suisse http://www.teletext.ch

Bonjour,

Avez-vous remarqué que Teletext ne publie plus les taux d'hypothèques? C'est bien dommage!

Qui connait une alternative? C'est à dire un site où l'on trouve le LIBOR et le SWAP actualisés quotidiennement?

Merci.

[Courtinvest]

bonjour à tous,

Les taux ont baissés un peu comme vous avez pu vous en rendre compte. Il pourrait y avoir des petites hausses sur le mois de décembre comme pratiquement chaque année, alors il ne serait pas inutile de réserver vos taux maintenant. Les forward sont bon marché, pour un dossier de 1er ordre voici les taux que je peux décrocher :
- libor 0,91%
- Taux fixe 5ans 0.86%
- Taux fixe 10ans 1.35%
- Taux fixe 15ans 1.88%

comptez un forward d'à peine 0,1% pour 6 à 9mois donc je ne sais pas si je prendrais le risque, ou sinon à attendre le printemps prochain à mon avis.

Alain

[Courtinvest]

bonjour,

Les marchés étant très volatiles ces derniers jours, les taux ont encore baissés un peu, pas certain que l'on assiste au fameux rally de Noël sur les actions comme pratiquement chaque année.

Les taux ne devraient que peu bouger ces 2-3 prochains mois, on peut toujours les réserver gratuitement entre 6 et 9mois à l'avance, je peux même le faire avec une banque à 12mois mais offre spécial donc celle-ci s'arrêtera d'ici peu.
Les meilleurs taux actuels sont les suivants :

- 5ans 0,84%
- 7ans 1,01%
- 10ans 1,26%
- 15ans 1,76%
- 20ans 1,98%

On se demande où on va!! Les forwards sinon pour ceux qui en facturent, ne dépasse pas 0,1% à 6mois, donc les réserver ne vous coûte pas grand chose.

Alain

[knarf68]

Si ça continue, on va bientôt nous payer pour construire....

[Akim]

Perso je pense qu'il n'y aura plus de retour en arrière. Nous avons passé un point de non retour dans l'économie mondiale. Celui où la masse de dette est plus élevée que la capacité de couverture et ceci à l'échelle mondiale. Donc le moindre retour en arrière pourrait être catastrophique à très large échelle...

On essaie de nous faire croire que c'est la reprise, mais soyons lucide, ça fait des années que les gouvernements et l'économie foncent à tête baissée devant le tsunami d'un clash mondial...

Après, appelez-moi catastrophiste si vous voulez, mais tôt ou tard, il faudra bien que ça s'effondre. Même l'océan n'est pas sans fond.

[Lina]

Bonjour,

Petite question si quelqu'un peut m'aider.

Quelles sont les banques (ou assurances) qui proposent les meilleurs taux ces jours pour une hypothèque?
Merci

Alain vous avez écrit
- 10ans 1,26%
- 15ans 1,76%
- 20ans 1,98%
De quelle banque s'agit il?

Merci à tous.

[prerna]

Bonjour,

Petite question si quelqu'un peut m'aider.

Quelles sont les banques (ou assurances) qui proposent les meilleurs taux ces jours pour une hypothèque?
Merci

Alain vous avez écrit
- 10ans 1,26%
- 15ans 1,76%
- 20ans 1,98%
De quelle banque s'agit il?

Merci à tous.

Hello,

Le site Comparis propose justement un comparatif: https://fr.comparis.ch/hypotheken/zinss ... sageonly=0. Mais il n'inclut pas la plupart des compagnies d'assurances. Ces dernières peuvent offrir des tarifs plus avantageux, avec des offres plus contraignantes (liés à des assurances-vie ou autres, peu de flexibilité)

[Lina]

Bonjour Prerna,

Merci pour votre réponse.

Meilleures salutations.