Prix du mètre cube SIA

[birdy]

J'ai refait un tour dans mes offres de 2012 pour une ossature bois d'environ 850m2

Constructeurs locaux (Sur Fribourg): ~650.-/m3

Weberhaus: 550.-/m3 (Nous avons finalement construit avec eux, mais la maison est grande, 965m3, donc le prix au m3 est plus faible)

Schwoerer: nous avions reçu des offres à ~750, 800.-/m3

[Utilisateur supprimé]

Villa de 163 m2 au total habitable et avec un sous-sol partiel de 50m2. Cube SIA 850 m3
...
L'entreprise général nous propose 785'000.- pour la réalisation de la villa.
...
Je suis arrivé a un prix de 923.- le m3 SIA.

C'est quel type de construction.
Pour du traditionnel (béton/briques) on peut espérer être en-dessous de 800.-/m3, mais cela dépend un peu du lieu et de la complexité.
Surplombs, balcons, ...?
Toit plat ?

[Arkip]

J'ai regardé notre devis estimatif, pour une maison de construction traditionnelle, sur un terrain en bonne pente bien prononcée ... on arrive à 715.- le m3

[birdy]

Je me pose une question:

En quoi le fait de construire sur un terrain en pente a une influence sur le prix au m3/SIA ?

Je pensais que le prix de construction au m3/SIA ne prenait en compte que la construction elle-même (Radier, murs de la cave, murs de la maison, finitions intérieurs) et que les frais de terrassement n'étaient pas compris dans le calcul.

Hors, avec un terrain en pente, c'est uniquement les frais de terrassement qui augmentent, donc cela ne devrait pas avoir d'incidences sur le coût au m3/SIA ?

J'ai regardé notre devis estimatif, pour une maison de construction traditionnelle, sur un terrain en bonne pente bien prononcée ... on arrive à 715.- le m3

[Arkip]

Ah mais moi j'en sais rien, je l'ai précisé pour si ça avant une incidence

[Utilisateur supprimé]

Je pense pas non plus que la pente ait une grande influence, hormis s'il y a des mesures particulières à prendre pour construire/stabiliser/ancrer les fondations.

Ensuite comme quelqu'un l'a dit plus haut il y a bien sur une influence des budgets d'équipement, si c'est 50'000.- pour la cuisine et idem pour les sanitaires ou si c'est plus standard...

[knarf68]

J'ai un projet un peu au-dessus de vous, et je pense qu'il est possible de faire un peu moin cher... ma maison fera 12.6 x 7.6 sur 2 niveaux plus un sous-sol d'env 70m2 (dont 50 existe déjà). Comme il y a déjà une construction il y a des frais de démolition mais moins de terrassement et frais annexes...

Je n'ai pas les m3, mais on devrait être dans les 750'000 CHF tout compris, incluant le faux-départ du projet avec une EG de la région...

Mais tout dépend des finitions évidemment...