Salut lsgp,
A ce que je comprends des articles que tu cites, tout doit être fait par le propriétaire pour ne pas t'incommoder. Dans tous les cas, il n'a pas le droit de faire ce qu'il veut comme il veut quand il veut. Il doit respecter la servitude. Dès lors, le mieux est peut-être d'anticiper les problèmes, et d'aller discuter avec le promoteur pour connaître ses intentions.
as-tu déjà pu prendre connaissance du dossier de mise à l'enquête ?
Concernant le toit qui pourrait couvrir votre servitude, ça me paraîtrait aberrant qu'il ait le droit de le faire.
Dans tous les cas, si tu es dans le doute et si la mise à l'enquête est en cours, je te suggère de faire tout de suite opposition. L'opposition ne coûte rien, et te donne l'occasion de te renseigner, et de faire valoir tes droits. A contrario, si tu ne fais pas opposition, tu donnes ton accord par omission, et revenir en arrière risque d'être très difficile.