Projet de flo1981

[flo1981]

Hello,
je me pose quelques questions concernant les servitudes qui sont liées à une parcelle:
- Comment en connaitre les détails, via la commune, le notaire, ou le registre foncier?
- Que sont les servitudes actives et passives?

Concernant l’acquisition d'un bien fondé en propriété commune, que se passe-t-il en cas de décès ou divorce?

merci pour vos réponses et bonne soirée!

[Pilou]

Coucou.

C'est le registre foncier qui te donnera le plan de ta parcelle sur lequel figure les servitudes. Elles figureront dans l'acte notarié de la vente.

Pour passif/actif, je crois, mais suis pas sûre que les premières sont en ta défaveur, genre conduites d'eau,... que tu dois laisser passer sur ton terrain et les servitudes actives sont celles qui sont en ta faveur, soit par exemple pour toi le droit de passer sur une autre parcelle. Mais en droit, en fait actif/passif n'existe pas, on parle de fonds dominant ou servant. Mais un autre membre du forum, ou ton notaire, me corrigera peut-être

[flo1981]

Hello,
Nous comparons un max d'EG spécialisée dans les villas clé en mains.
Est-ce que quelqu'un du forum a la liste des prix des modèles de Vilarel, AGV, Elk, Mistral construction et Villatype?
merci de me les envoyer par mp!
bonne soirée

[flo1981]

Ca y est, notre projet prends forme:
ce matin nous sommes allés signer la promesse d'acte de vente chez le notaire!

[Pilou]

Chouette ! J'espère que ça ira vite !

[flo1981]

Je suis allé voir la municipalité hier soir pour vérifier certain points du règlement du quartier.
Un peu décu car les maisons doivent toutes être dans le même sens selon une orientation Est-Ouest, et la zone constructible se trouve plutôt dans le sud-ouest de la parcelle, comme vous pouvez le voir sur le plan.
Ma parcelle est la H et se prolonge sur la I, un peu après la ligne de coupe B, il y a en fait 2 parcelles au lieu de 3 sur le plan.

[flo1981]

Hello,
Jeudi dernier, rendez-vous avec les représentants de WeberHaus suisse romande.
Ils vont nous faire une offre qui sera prête dans la semaine normalement.
Nous sommes allés ce week-end à leur siège voir la maison que nous voulons, la Generation 5.0 200:
(avec toit symétrique et façade unie!):

[flo1981]

Hello,
On est en train de réfléchir à l'implantation de notre maison sur la parcelle, pas facile à cause du règlement du PPA....
J'ai joint une illustration pour mieux comprendre, la parcelle est en bleu clair, la zone constructible en orange... 2 soucis:
1) la zone constructible est dans le sud de la parcelle, du coup ca limite le jardin sud-ouest
2) Il y a déjà 2 maisons construites sur le lotissement, orientée comme indiqué en vert... (donc un pan est et un autre ouest)
Tout cela n'est pas super top pour placer la maison au mieux, avoir les pièces de vie au sud-ouest et profiter du maximum de dégagement!
Quels seraient vos idées d'implantation? aurais-je meilleur temps de partir sur une maison plutôt carrée?

[moonkaya]

Je ne comprends pas un truc.... ta zone constructible est collée en bordure de parcelle ??? Il n'y a pas de distance minimum à respecter par rapport à la parcelle voisine ?

tu parlais d'un chemin d'accès qui traverserait ta parcelle... il va passer où ?

Sinon j'ai failli travailler avec WeberHaus. La seule chose qui me déplaisait était que le modèle de maison qui correspondait à mon buget avait peu de fenêtres et que ça je ne pouvais pas le changer....

[flo1981]

Je ne comprends pas un truc.... ta zone constructible est collée en bordure de parcelle ??? Il n'y a pas de distance minimum à respecter par rapport à la parcelle voisine ?

tu parlais d'un chemin d'accès qui traverserait ta parcelle... il va passer où ?

Sinon j'ai failli travailler avec WeberHaus. La seule chose qui me déplaisait était que le modèle de maison qui correspondait à mon buget avait peu de fenêtres et que ça je ne pouvais pas le changer....

La zone constructible définie permet de construire des maisons mitoyennes (contigües), c'est pour cela que la zone constructible est dessinée ainsi! mais pour des individuelels, il faut une séparation de 4m à la bordure.

Le chemin qui traverse la parcelle passe au sud (en bas) et à l'ouest, au centre du quartier.

Quel modèle t'intéressais chez weberhaus?
Je suis surpris du peu d'expérience de gens avec cette maison, surtout qu'ils existent depuis 50 ans.