Prologis - Retour d'expériences ?

[Utilisateur supprimé]

Je ne connais pas les pratiques Prologis, mais pour l'électricité c'est souvent la (très) grosse surprise.
En standard on compte généralement un point lumineux par pièce, une prise triple au sol et un interrupteur prise à l'entrée...
Une prise TV, une téléphone au salon et fini.
Et les spots LED ne sont pas comptés.
Donc selon vos envies (spots, stores électriques, multiples prises RJ45 ou autres), il faut avoir assez de réserve.
Je conseille de bien réfléchir et au "pire" prévoir des tubes vides en suffisances pour de l'énergie solaire, des prises internet, la TV au mur dans le salon, piscine, prise extérieur pour robot tondeuse, etc. On peut tirer les fils et faire les raccordements à l'armoire électrique ou motoriser des stores plus tard, mais ajouter des tubes c'est plus compliqué...

[sl13]

Merci beaucoup pour vos réponses.

On a pas encore signé, on hésite encore. Je vais rajouter une grosse plus value au prix mentionné sur le contrat afin que ça se rapproche le plus possible de la réalité.

[sl13]

Que pensez-vous des montants que Prologis attribue pour le choix de l'équipement de la maison?

Cuisine Fr. 16'000.--.
WC douche Fr. 5'000.--
La salle de bain WC : Fr. 10'000.--

Partie du bas : carrelage Fr. 39.-- le m2
Partie haut : parquet flottant Fr. 55.65 le m2

[birdy]

Cuisine c'est peu... 20'000 CHF me semble plus honnête pour cuisine avec plan de travail stratifié (25'000 avec granit)

2x SDB: rajoute 5'000 pour être plus à l'aise.

En gros rajoute 10'000 CHF au budget.

Pour le carrelage et le parquet flottant c'est des plus values ? C'est quoi le sol en standard ? Lino ??

[Sigma]

J'ai mis plus 20k au budget:

8k Cuisine
4k Salles de bains
4k electricité
2k mini marge


On a fait nos choix, et on se retrouve avec la situation suivante:
- Cuisine, 24k (sans le frigo qu'on a décidé de payer cash en dehors du projet)
- 4k salles de bains utilisé à plein mais c'était une bonne estimation.
- Electricité on sait pas encore.

Mieux vaut avoir un peu trop de marge au budget que l'inverse, et après il faut vraiment t'y tenir, même si le carrelage bleu pastel a pois jaune qui coute 150frs est plus joli que celui a pois violets a 39frs..

Niveau carrelage, on s'en sors avec une plus value qui va passer dans la marge qu'on avait (sur les 2k).

[sl13]

Merci pour votre aide.

Le carrelage chf 39.--/m2 et le parquet flottant chf 55.65/m2 c'est le standard.

Je vais étudier le projet et reviendrai très certainement vers vous.

[Utilisateur supprimé]

Pour le carrelage, c'est ok pour du 30x60. Si tu veux des grands formats ce sera peut-être un peu juste. Il faut aussi faire accessoirement attention à la TVA, souvent les offres sont HT.
Pour les murs des SDB il faudra peut-être un peu plus, surtout si tu veux une frise ou un motif.
Parquet OK pour du stratifié relativement basique.
A vérifier si c'est fourniture seule, c'est souvent le cas pour le carrelage, par contre le parquet y compris pose. A vérifier.
Pour 2 SDB avec douche et/ou baignoire, compte 20'000 pour avoir un peu de marge. Souvent la buanderie est aussi dans ce poste (lavabo et robinetterie).

Pour la cuisine je pense aussi qu'entre 20-25'000 c'est plus réaliste, mais si tu te fournis à l'étranger ou que c'est pour une petite surface avec un équipement basique ça peut être moins. Et cela peut évidemment être bien plus en fonction des matériaux (plan de travail, meubles) et des équipements (électroménager, sanitaire, nombreux tiroirs, verre de crédence, etc.). Sans compter les raccordements à ajouter si tu veux plusieurs lavabos, par exemple.

[knarf68]

Pour le carrelage, 39 CHF/m2 c'est vraiment pas beaucoup... faites au saut dans une expo et regarder ce que l'on vous propose à ce prix....

Demandez aussi le plus value en case de pose pour des plus grandes dimensions que du 30x30....

[Arkip]

Le choix sera très limité pour du 30x30 à moins de 40.- le m2. Plein de choses nous plaisaient beaucoup... mais youpla on déchantait en voyant le prix (qui en plus était toujours HT)

Finalement a réussi, mais en fournissant nous-même le carrelage des chambres et locaux où on ne vit pas (acheté en France, mais on est à 30 km de Pontarlier), du coup on pouvait se permettre un peu plus pour le sol des salles de bain (50.- pour du 30x60, le même en 30x30 était 37.-, tva comprise).

Maintenant pour le côté sanitaire on avait 10'000.- de budget pour 2 salles de bain, robinets extérieurs, petit lavabo au local technique.

Clairement, heureusement qu'on ne voulait pas de meubles sous les lavabos, sinon c'était impossible (en plus ça coûte un bras pour finalement quelques bouts de planches, j'exagère mais pas loin)

La cuisine on a parfaitement réussi avec 20'000.- et on a une cuisine avec beaucoup de rangements. Mais on n'a pas fait dans le plan de travail en granit, ni dans le bois massif. On a un four d'expo qui du coup était 50% moins cher et le reste de l'électro est du standard. Un lave-vaisselle, un plan vitrocéram et finito.

[laura_87]

@sl13: pour te faire une idée de ce qui est prévu dans le budget va voir chez getaz romang, fournisseur prologis pour les sols et sdb. A payerne ils les connaissent bien.