Les montants des transactions immobilières sont connues du vendeur, de l'acheteur et du notaire. La banque dispose d'outils d'évaluations, la commune peut avoir des terrains à vendre ce qui peut donner aussi une idée. Sinon le vendeur devrait avoir une certaine idée du prix.
La LAT est une loi fédérale la mise en application diffère entre les cantons. Logiquement si le plan d'aménagement est antérieur à la loi, il n'est pas valable. Donc la commune doit réviser son plan pour qu'il soit conforme à la nouvelle loi et par conséquent oui le terrain visé peut être soumis à une mesure administrative.
Ce serait effectivement idiot. Mais la réserve constructible d'un terrain, ça oui. Les communes les plus avancées dans la mise en application de la LAT sur VD suppriment le droit de construire aux parcelles ayant une réserve.
L'accès à la propriété ne passe pas forcément par un prêt.
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